Predaj 3 izbového bytu Ružinov, ulica Šalviová

  • 1A4A5280-HDR.jpg
  • 1A4A5284-HDR.jpg
  • 1A4A5274-HDR.jpg
  • 1A4A5277-HDR.jpg
  • 1A4A5270-HDR.jpg
  • 1A4A5267-HDR.jpg
  • 1A4A5264-HDR.jpg
  • 1A4A5256-HDR.jpg
  • 1A4A5260-HDR.jpg
  • 1A4A5253-HDR.jpg
  • 1A4A5250-HDR.jpg
  • 1A4A5244-HDR.jpg
  • 1A4A5247-HDR.jpg
  • podorys Salviova.jpg

exkluzívne

204.000,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (14 fotografií)

BabonyTRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinov na ulici Šalviová. Byt sa nachádza sa na 9. poschodí 9 poschodového domu s výťahom.

Výmera úžitkovej plochy bytu je 68 m2 + pivničná kobka. Veľkou výhodou bytu je, že má jeden balkón a jednu loggiu.
Ďalšou výhodou bytu je jeho orientácia do dvoch svetových strán, obývačka s kuchyňou a jednou izbou je na sever a jedna z izieb je orientovaná na juh.

Dispozícia:
Vstup do domu a samotného bytu je bezbariérový s novým a priestranným výťahom. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej sa vchádza na toaletu a do kúpeľne. Následne sa z predsiene vchádza do obývačky, ktorá je priechodná do kuchyne s balkónom a ďalších dvoch izieb a šatníka.
Byt je v pôvodnom stave, ale s veľkým potenciálom.

Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, spoločné priestory a už spomínaný nový výťah.

Rozmery miestností:
- kuchyňa 7,17 m2
- izba 20,43 m2
- izba 12,30 m2
- izba 14,33 m2
- predsieň 4,4 m2
- kúpeľňa 3,55 m2
- toaleta 0,9 m2
- šatník 4,55 m2
- balkón 1,35 m2
- loggia 2,94 m2
- kobka 1,28 m2

Lokalita:
Ružinov je TOP lokalita Bratislavy, to určite viete :). Pri bytovom dome sú k dispozícii viaceré detské ihriská, kde sa môžu deti vyblázniť. Neďaleko bytového domu sa nachádza obchodné centrum OC Retro, škôlka, základná škola, park, Ružinovské jazero, nemocnica, poliklinika, reštaurácie, obchody, banky, pošta, polícia a iné športoviská. V blízkosti je zastávka na MHD, či už električku, alebo autobus.

Ak Vás naša nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

9

3

68 m²

osobné

pôvodný

aktívne

áno

optika

áno

áno

áno

áno

nie

áno

verejné

panel

nezariadený

áno

áno

plastové

severozápadná

0917117539

poslať správu

Slovensko

Bratislava - Ružinov

Bratislava - Ružinov

Šalviová

 

osobné

3-izbový byt

predaj

Pre viac informácií kontaktujte

Dalibor Farenzena

Dalibor Farenzena

realitný maklér/ partner

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0917117539
E-mail: dalibor.farenzena@babonytre.sk

všetky realitné ponuky makléra

Moja skúsenosť s realitnou kanceláriou pána Babonyho je absolútne vynikajúca. Skutočne vníma svoju prácu komplexne, vie zabezpečiť servis, ktorý je bez chýb, plynulý a v neposlednom rade dôsledný. Po právnej a odbornej stránke nemám čo vytknúť, zmluvy a celá dokumentácia bola nachystaná včas, zaslaná vždy obom stranám, veci dotiahnuté až do konca. Pán Babony vníma svojich klientov aj z pohľadu ľudského, vie sa naladiť na potreby klienta, prispôsobiť tomu aj spôsob komunikácie. Predaj našej nehnuteľnosti bol z viacerých aspektov veľmi náročný, bolo mi veľmi sympatické, že sa toho nezkľakol, a bol na dennej báze ochotný a schopný riešiť vzniknuté problémy. Mne osobne sa s ním veľmi dobre komunikovalo, prichádzal s návrhmi, riešeniami, slovo nedá sa on nepozná. Môžem povedať, že sa riadi heslom, že každá situácia má riešenie. Náš predaj bol toho dôkaz. Veľká vďaka a môžem úplne smelo každému jeho služby odporúčiť pokiaľ potrebuje predať, kúpiť nehnuteľnosť. Mgr. Šovčíková Ingrid

JUDr. Dean Babony

Dovoľte nám poďakovať sa za služby Vašej realitnej kancelárie. Splnili všetky naše očakávania. Našu osobitnú vďaku si zasluhuje pán Ján Pinka. Jeho práca bola profesionálna, rýchla, dochvíľna a spoľahlivá. S pozdravom p. MUDr. Kováč, p. MUDr. Kováčová

Ján Pinka

Dovoľte mi sa Vám ešte raz veľmi pekne poďakovať za Vás "balíček" služieb pri predaji bytu, z môjho pohľadu veľmi komplexný, profesionálny a na vysokej pro-klientskej úrovni. V prípade budúcej kúpy/predaja nehnuteľnosti určite opätovne využijem resp. doporučím svojím známym. S pozdravom a s prianim veľa ďalších spokojných klientov v budúcnosti. p.Ing. Godány

Ján Pinka

Ďakujem - za časovú flexibilitu, ochotu vždy detailne poradiť z vlastnej skúsenosti, prípadne dodatočne zistiť informácie, schopnosť ľudsky vyjednať a slušne a jasne komunikovať a rozumieť potrebám a preferenciám klienta. Maroš Valčák

Bc. Marek Cvengroš

Profesionálny prístup, príjemná komunikácia, obhliadky bytu vedené na vysokej úrovni, ústretovosť, ochota vybaviť a vybehať veci, ktorých pri predaji nehnuteľnosti naozaj nie je málo, dôvera, odbornosť a v neposlednom rade aj krásne spravené fotky nášho bytu, ktoré len podčiarkli to, že p. Cvengroš svoju prácu robí naozaj na úrovni a rád.Vďaka tomu všetkému ako aj jeho radám a pomoci, sme z predaja bytu nemali žiaden stres a nervy ako to občas býva zvykom, ale predaj prebehol naozaj ukážkovo. Ďakujeme ešte raz za výbornú spoluprácu a prajeme veľa ďalších spokojných klientov minimálne tak, ako sme boli spokojní my! Alžbeta Ivanová

Bc. Marek Cvengroš

S manželom by sme sa Vám cheli poďakovať za profesionálnu pomoc pri predaji nášho bytu. Byt sa nám dlhšiu dobu nedarilo preadať a až po oslovení Vás sa nám ho podarilo predať v pomerne rýchlom čase a nad naše očakávania. Určite sa na Vás obrátime aj v budúcnosti a odporučíme Vás známim. S pozdravom Vaši spokojní klienti Rozenbergoví

Ján Pinka

Situácia s predajom bytu v Bratislave bola trochu sťažená tým, že súčasne s predajom bytu bolo treba kúpiť byt v Nitre, čo sa aj nakoniec podarilo pánovi Cvengrošovi v koordinácii s realitným maklérom v Nitre termínovo zosúladiť a zrealizovať. Pán Cvengroš aj napriek zložitej situácii ktorá vznikla v súvislosti s vypuknutou pandémiou vybavil všetky potrebné doklady a úkony na úradoch tak aby mohol byť predaj bytu realizovaný v dohodnutom termíne. Ďakujeme mu aj touto cestou za odbornú, ochotnú a trpezlivú komunikáciu pri realizácii predaja a kúpy bytu a prajeme veľa úspechov v ďalšej práci. Ján Brezniak

Bc. Marek Cvengroš

Ďakujem Vám za Váš profesionálny prístup. Predaj bytu a následný prenájom bol v mojom prípade zabezpečený tak, že som celý tento priebeh ani len nevnímala, pretože o všetko sa postaral p. Babony a jeho super team. Veľmi si vážim pretrvávajúci záujem od Babony teamu aj potom, keď ich dá sa povedať práca skončila. Pokiaľ niekedy budem niečo riešiť v rámci realít, neviem si predstaviť, žeby to bolo s niekym iným ako s Babony teamom. p. JUDr. Vrbová

JUDr. Dean Babony

Musím vyzdvihnúť makléra pána Farenzenu. Jeho prístup je vysoko profesionálny, zároveň rovnako ľudský až priateľský. Záujemcu našiel nečakane rýchle, poradil si s byrokraciou a administratívou. Ušetril mi hromadu nervov a času. Nemal problém ani s vecami nad rámec svojich povinností. Keby aj v iných oblastiach života existovali takýto ľudia, bolo by menej stresu. Ďakujem. Ľuboš Štekl

Dalibor Farenzena

Koecne sluzby par excellence! Po niekolkych rozpacitych skusenostiach so sluzbami inych realitnych maklerov som mala tu cest vyuzit sluzby pana Babonyho osobne pri predaji a takisto kupe nehnutelnosti a kazdy aspekt nasej spoluprace bol pre mna prijemnym prekvapenim (obcas az neuveritelnym) ako fantasticky - a hlavne bez stresu - moze cely proces fungovat. Vyborna komunikacia - prirodzene profesionalna so spravnou davkou ludskeho pristupu, trpezlivosti a orientacie na klientove zelania a potreby, vystupovanie a prezentacia na vysokej urovni, naozaj sa to tak casto nevidi. Takisto mi bolo potesenim spoznat aj par clenov teamu Babony, bez vynimky odbornici, ktori bez zavahania vedia co robia. V ktoromkolvek bode som bola informovana o aktualnej situacii a dalsich krokoch. Ceresnickou na torte je pravna odbornost pana Babonyho, dlhorocne skusenosti v oblasti realit - namiesto ocakavaneho stresu to bol v skutocnosti prijemny a dokonca miestami naozaj zabavny zazitok. A neda mi nespomenut, ze pre pana Babonyho obchod neskoncil prevodom penazi, ale (necakane a nezistne) ochotne bol k dispozicii vsetkym mojim obavam spojenym so stahovanim a ponukal pomoc a radu pri vsetkych mojich technickych otazkach, co naozaj nie je standard realitnych maklerov. Za mna velka vdaka, toto je jedina vizitka v mojej penazenke, ktora neskoncila v kosi... Odporucam vsetkym znamym i neznamym a prajem vela dalsich spokojnych klientov!

JUDr. Dean Babony

Všetky referencie


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska