Reforma dane z nehnuteľností prinesie miliardy eur. Ľudia budú platiť štátu stovky až tisíce eur.

Сумма налога будет определяться стоимостью квартиры, а не размером жилплощади в связи с необходимостью консолидации государственных финансов.

В настоящее время сумма уплачиваемого налога на недвижимость в основном определяется площадью квартиры или дома, при этом большинство людей платят местному самоуправлению несколько десятков евро в год. В западных странах основным критерием является цена недвижимости, а это означает, что жители более дорогой недвижимости платят значительно больше, часто тысячи евро.

В Италии налоги на недвижимость собираются местными органами власти, при этом государство устанавливает верхний предел в 1,14% от стоимости земли, квартиры или дома. Владелец квартиры стоимостью 100 000 евро платит максимум 1140 евро в год. Если недвижимость незанята, муниципалитеты могут увеличить налог на один процентный пункт, что будет означать итоговую сумму в 2140 евро.

Давление по внедрению аналогичной системы в Словакии в ближайшие годы усилится из-за необходимости консолидации государственных финансов. Министерству финансов необходимо сэкономить около 1,4 миллиарда евро на следующий год, хотя фактическая сумма может быть еще выше, учитывая давление со стороны профсоюзов с целью повышения зарплат в госуправлении.

Словацкие налоги на недвижимость являются одними из самых низких в Европейском Союзе. Их доля в общем ВВП в 2022 году составила всего 0,4%, что составляет 460 миллионов евро. Средний показатель по ЕС составляет 2,1% ВВП, что составляет 333 миллиарда евро. Повысив ставки налога на недвижимость до уровня среднего показателя по ЕС, словацкая казна могла бы получать около двух миллиардов евро в год.

Реформу налогообложения недвижимости рекомендуют каждому словацкому правительству все соответствующие учреждения, включая Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Расчет суммы налога в зависимости от площади долгое время подвергался критике. «Система налога на недвижимость, основанная на регулярно обновляемой рыночной стоимости, могла бы увеличить доходы без повышения налоговых ставок», — рекомендует ОЭСР.

Словацкий рынок недвижимости специфичен. Расчет налога на основе стоимости недвижимости может повлиять на группы с низкими доходами, например пенсионеров, которые живут в больших домах, построенных при относительно низкой стоимости при прежнем режиме. Проблемы возникнут и у людей, проживающих в промышленно развитых частях страны. В этих районах в последние годы наблюдается резкий рост цен и, например, цены на старые четырехкомнатные квартиры в столице обычно составляют около 200 000 евро.

Именно из-за опасений по поводу негативного воздействия на большое количество людей принципиальных изменений в налогообложении недвижимости до сих пор не произошло. Большинство экономистов уже давно поддерживают введение реформы. Аналитики, работающие на государство, во время работы второго правительства Смеров начали дискуссию о создании карт цен, которые бы точно определяли стоимость недвижимости в конкретных словацких местах. На основе точно определенной суммы затем рассчитывается конкретная сумма налога.

Более десяти лет назад экономисты, работающие в Министерстве финансов под руководством Петра Кажимира, начали дискуссию о ценовых картах. Этот бывший политик в настоящее время является главой Национального банка Словакии, эксперты которого недавно подготовили анализ преимуществ реформирования системы налогообложения недвижимости.

«В первую очередь, это изменение может принести две основные выгоды. Первое — это изменение налоговой структуры с налога на рабочую силу на налог на имущество, а второе — повышение справедливости налогообложения недвижимости в Словакии», — говорит Мартин Невицки, аналитик отдела денежно-кредитной политики и банковских операций НБС. . Однако изложенное им мнение не является официальной позицией центробанка.

Экономисты ожидают, что государство направит полученные деньги на снижение налоговой нагрузки, что повысит привлекательность работы. Однако, судя по предпочтениям местных политиков, вполне вероятно, что собранные деньги пойдут на финансирование социальных программ.

Аналитики уже давно обеспокоены несправедливостью системы. Человек, проживающий в новом доме под столицей, заплатит меньше налога на имущество, чем житель старой четырехкомнатной квартиры в центре Братиславы. Однако сами люди не видят в этом проблемы, поскольку в обоих случаях налог сравнительно невысок, и его внезапное повышение не повысит популярность правительства среди большинства избирателей.

Если после прочтения этой статьи у вас возникнут вопросы, позвоните нам! Контакты вы можете найти здесь: https://www.babonytre.sk/kontakt

Также подписывайтесь на наш Telegram-канал - https://t.me/nehnutenostBratislava (наши актуальные предложения и быстрые ответы на ваши вопросы по недвижимости)

Исходный текст: https://www.trend.sk

Источник фото: https://www.eco-domov.sk