Koniec klasického režimu BSM a prechod na nový prístup

Tradičný právny režim bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) má byť v budúcom občianskom zákonníku nahradený novým inštitútom – spoločným imaním manželov (SIM). Táto reforma patrí medzi najväčšie zmeny v oblasti rodinného a majetkového práva a je zameraná na posilnenie princípu zmluvnej slobody medzi manželmi.

Základná myšlienka reformy spočíva v tom, že štát postupne ustupuje od striktne zákonom určenej schémy rozdelenia majetku a prenáša viac kompetencií na samotných manželov, aby si svoje majetkové vzťahy mohli upravovať samostatne.

  1. Zmluvná voľnosť ako základ novej úpravy
    Súčasný režim BSM vzniká automaticky okamihom uzavretia manželstva a zaniká rozvodom. Zahŕňa všetok majetok nadobudnutý počas manželstva – príjmy, úspory aj nehnuteľnosti – bez určenia podielov.

Nový systém SIM tento prístup zásadne mení. Hlavným princípom sa stáva zmluvná voľnosť medzi manželmi. Práve dohoda strán je kľúčovým nástrojom na úpravu majetkových vzťahov.

Dôležité je, že manželia si budú môcť pravidlá nastaviť nielen po uzavretí manželstva, ale aj vopred pred sobášom a taktiež ich meniť počas trvania manželstva.

  1. Predmanželské a manželské zmluvy
    Zákon zavádza a rozširuje inštitút zmlúv o spoločnom imaní.

Predmanželská zmluva môže byť uzatvorená ešte pred vstupom do manželstva a automaticky nadobúda účinnosť okamihom jeho uzavretia. Umožňuje budúcim manželom vopred určiť majetkový režim a vyhnúť sa zákonnej úprave.

Počas manželstva môžu manželia kedykoľvek zmeniť režim majetku uzavretím novej dohody.

  1. Varianty majetkového režimu
    Manželia si môžu zvoliť jeden z viacerých modelov usporiadania majetku:

Rozšírený režim – do spoločného imania môže patriť aj majetok nadobudnutý pred manželstvom, ako aj dary a ďalšie aktíva, ak sa na tom strany dohodnú.

Zúžený režim – z majetku sa vyčleňujú konkrétne položky, ktoré prechádzajú do výlučného vlastníctva jedného z manželov (napríklad príjmy z podnikania alebo vybrané aktíva).

Oddelený režim – najradikálnejší model, pri ktorom spoločné imanie vôbec nevzniká a každý z manželov hospodári samostatne so svojím majetkom.

  1. Forma a právna sila zmlúv
    Na platnosť takýchto dohôd zákon stanovuje prísne formálne požiadavky. Zmluva musí byť vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovaná advokátom.

Ak sa zmluva týka správy majetku a odchýlky od zákonného režimu, vyžaduje sa aj úradne osvedčený podpis zmluvných strán.

  1. Prechod zo starého režimu BSM na nový systém
    Všetky existujúce majetkové vzťahy v režime BSM sa po nadobudnutí účinnosti zákona automaticky transformujú do systému SIM.

Predtým uzatvorené dohody o úprave majetkového režimu zostávajú v platnosti bez zmeny.

  1. Čo patrí a čo nepatrí do spoločného imania
    Do spoločného imania patrí všetok majetok nadobudnutý počas manželstva, vrátane príjmov, ziskov a podielov v obchodných spoločnostiach získaných počas trvania manželstva.

Do výlučného vlastníctva nepatrí:

  • majetok nadobudnutý dedičstvom alebo darom
  • osobné veci a majetok používaný na výkon povolania jedného z manželov
  • náhrady za nemajetkovú ujmu
  • majetok získaný výmenou za výlučný majetok
  1. Dlhy v systéme spoločného imania
    Novinkou je zahrnutie dlhov do spoločného majetkového režimu, avšak s viacerými obmedzeniami.

Za spoločné sa nepovažujú:

  • dlhy viazané na výlučný majetok jedného z manželov
  • záväzky prijaté bez súhlasu druhého manžela pri prekročení bežnej správy majetku
  • mimozmluvné záväzky, ako sú pokuty alebo náhrady škody, ak sa týkajú výlučne jedného z manželov
  1. Podnikanie a ochrana rodiny
    Ak jeden z manželov plánuje použiť spoločné imanie na podnikanie, vyžaduje sa súhlas druhého manžela.

V prípade rizika pre rodinný majetok môže súd režim upraviť alebo zrušiť, najmä ak jeden z manželov vykonáva podnikateľskú činnosť.

  1. Zánik režimu a vyporiadanie majetku
    Spoločné imanie zaniká rozvodom, rozhodnutím súdu alebo v ďalších prípadoch stanovených zákonom.

Pri vyporiadaní sa zohľadňuje:

  • príspevok každého z manželov
  • záujmy maloletých detí
  • miera starostlivosti o domácnosť a rodinu
  • časové pravidlo: ak sa majetok nevyporiada do troch rokov, uplatní sa zákonná domnienka rozdelenia

Zhrnutie


Prechod od rigidného režimu BSM k flexibilnému systému SIM predstavuje zásadnú zmenu v prístupe štátu k majetku manželov. Manželia získavajú väčšiu slobodu pri úprave svojich majetkových vzťahov, no zároveň sa zvyšuje aj ich miera zodpovednosti.

Ak po prečítaní tohto článku máte otázky, zavolajte nám! Kontakty nájdete tu: https://www.babonytre.sk/kontakt 

Zdrojový text: https://www.nehnutelnosti.sk/ 

Zdroj fotografie: https://brovarjust.com.ua/ 

Pečať overeného člena Združenia realitných kancelárií pre Baboby TRE

Babony TRE & PARTNERS tvorí kolektív starostlivo vybraných odborníkov na trhu s nehnuteľnosťami. Naša hlavná sila spočíva v hlbokom vzdelaní a vedomostiach v oblasti práva, obchodu a marketingu, kombinovaných s bohatými skúsenosťami v realitnom biznise. Vzhľadom na neustále sa meniaci a rozvíjajúci trh s nehnuteľnosťami, neustále sledujeme najnovšie trendy a snažíme sa získať najaktuálnejšie poznatky prostredníctvom rôznych vzdelávacích kanálov a programov.

Súhlas so spracovaním osobných údajov

Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.