Vlastníkom nehnuteľností v Dubaji ostáva len jediné. Čakať

Vlastníkom nehnuteľností v Dubaji ostáva len jediné. Čakať

Konflikt medzi Izraelom a Iránom začiatkom na jar 2026 eskaloval. Ostrelované boli viaceré krajiny, medzi nimi aj Spojené arabské emiráty, ktoré v posledných dvoch desaťročiach prešli obrovským developerským a turistickým boomom. Mnoho Slovákov tu našlo nový domov alebo využili možnosti investovania do nehnuteľností. Oslovili sme viacerých realitných maklérov, čo si myslia o aktuálnej situácii začiatkom marca 2026 a ako odhadujú vývoj na realitnom trhu. 

Ako vníma aktuálnu situáciu v Spojených arabských emirátoch Dean Babony, ktorý v krajine už dlhodobo podniká aj v realitnej oblasti?

“Mám informácie z prvej ruky nakoľko v Abu Dhabi mi žije rodina a mám tam založenú aj realitnú kanceláriu. Situáciu vnímam aj ako príležitosť pre možných investorov a budúcich kupujúcich. Stále sa jedná o jeden z najstabilnejších ekonomických trhov,” vysvetlil podnikateľ s tým, že určite sa udalosti dotkli realitného trhu, ktorý aktuálne prirodzene spomalil, ale čo sa týka jednotlivých projektov, stavebný "ruch” neutícha a na stavbách sa aj naďalej pracuje. “Väčšina projektov a developerov funguje na ESCROW účtoch, investície klientov sú v bezpečí. Projekty budú dostavané,” uviedol D. Babony z realitnej kancelárie Babony TRE. Dodal, že on by aktuálne by nehnuteľnosť v Dubaji určite nepredával, ale zohľadnil by pri rozhodovaní hlavne lokalitu.

Vyčkávaciu taktiku by zvolil aj Richard Mezei z realitnej kancelárie Mezei&Mezei. “Teraz sa nedá robiť nič, iba čakať. Tí ľudia, ktorí útoky zažili a museli sa skrývať, už to zažívať nechcú. Aktuálne je dôvera narušená. Vzťahy sú však naštrbené na celom svete, takže úlohu pri vývoji na realitnom trhu zohrajú v nasledujúcom období hlavne globálne udalosti,” povedal R. Mezei.

Nerobil by som paniku a trpezlivo by som si počkal, ako sa situácia vyvinie. Nehnuteľnosti nielen sebe ale aj svojim klientom sprostredkoval aj realitný maklér Miroslav Antoška z RK 38, ktorá predáva nehnuteľnosti vo viacerých krajinách. Na sociálnej sieti sa vyjadril aj k Dubaju. “To, že niekto napíše na internete v diskusii, že teraz nehnuteľnosti v Dubaji pôjdu raketovo dole neznamená, že sa tak aj stane. Situácia je zložitejšia aj ekonomicky aj právne. Dirhham je naviazaný na dolár. V prípade vojnových konfliktov, ak ak aj klesnú ceny nehnuteľností, tak to môže vyrovnať kurzový rozdiel. Aj to že je vojna na Ukrajine, ešte neznamenalo, že klesli ceny nehnuteľností na Slovensku,” porovnáva konflikty z pohľadu susedných krajín M. Antoška. Podľa neho svet potrebuje viac solidarity, podpory, pochopenia, tolerancie a mieru.

Ako sa bude vyvíjať trh s investíciami do nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch a iných krajinách?

Dean Babony: “To ukáže budúcnosť. Samozrejme, aktuálne budú klienti opatrní s investíciami do nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch. Všetko sa to bude odvíjať od rýchlosti vyriešenia konfliktu. Naďalej som však presvedčený, že ide o jeden z najstabilnejších trhov. Skôr si myslím, že klienti, ktorí chceli kúpiť nehnuteľnosť v Spojených arabských emirátoch budú vyčkávať, čo nakoniec po uvoľnení napätia spôsobí nárast záujmu a následne aj nárast cien.”

Miroslav Antoška: “Nerobil by som paniku, neponáhľal by som sa s predajom a trpezlivo by som si počkal, ako sa situácia vyvinie a čo bude ďalej. Nezľahčujem situáciu. Vojnový konflikt je vážna vec, Dubaj však zvládol obranu veľmi dobre. Vidím to tak, že my, čo máme nehnuteľnosti v Dubaji, máme investované v inej mene ako euro, čo je forma diverzifikácie, ktorú budem vždy odporúčať.”

Richard Mezei: “Dubaj je krásna krajina, prilákal veľa záujemcov, ale z časti išlo o pozlátko a súčasné dianie narušilo dôveru. Ja navrhujem klientom presmerovať pozornosť radšej do Európy - Španielsko, Kanárske ostrovy, Taliansko alebo Chorvátsko. Aktuálne sa mi vidí aj investovanie do nehnuteľnosti na Slovensku, či už v Bratislave alebo v krajských mestách, kde je stabilný záujem o prenájom, ako bezpečná a výhodná investícia.”

Ak po prečítaní tohto článku máte otázky, zavolajte nám! Kontakty nájdete tu: https://www.babonytre.sk/kontakt 

Zdrojový text: https://www.zoznamrealit.sk/