Exkluzívne novostavba 4-izbového rodinného domu v novej štvrti

  • a3.jpg
  • a2.jpg
  • a4.jpg
  • 102976498_2608276632753210_246780500939358203_n.jpg
  • 5.jpg
  • 8.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 10.jpg
  • 6.jpg
  • 7.jpg
  • 11.jpg
  • 13.jpg
  • 99425618_805373396664277_2154235151905718272_n.jpg
  • WEB - predposledna fotka.png
  • WEB - posledna fotka.jpg

exkluzívne

249.000,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (17 fotografií)

Babony The Real Estate ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú modernú novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu v tvare písmena L, situovaného v poslednej tichej ulici v novej štvrti rodinných domov v obci Miloslavov vzdialenej 15 km od Bratislavy. Rodinný dom je štádiu výstavby, tesne pred dokončením. Termín kompletného ukončenia výstavby je naplánovaný na prelom júla a augusta 2020. Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč. Zastavaná plocha rodinného domu je 145 m2, úžitková plocha 123 m2 a výmera pozemku je 603 m2. K domu sú privedené inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, optický kábel na internet). Plyn sa na pozemku nenachádza. Rodinný dom sa bude odovzdávať skolaudovaný s prideleným súpisným číslom.

RODINNÝ DOM:
Rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, pričom disponuje výborným dispozičným riešením rozdeleným na dennú a nočnú časť.

Denná časť rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavaný šatník, technickej miestnosti s toaletou so systémom Geberit, kuchyne s komorou spojenou s veľkou slnečnou obývacou izbou a priamym výstupom na terasu.

Nočná časť rodinného domu pozostáva z chodby s priestorom na veľkú šatníkovú skriňu, spálne s výstupom na terasu, dvoch izieb a veľkej kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút, dve umývadlá a toaletu so systémom Geberit.

KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU:
Nosné murivo tehla hrúbky 300 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 160 mm, povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo tehla hrúbky 115 mm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, drevený trámový strop, rovná strecha so štrkovým zásypom, klampiarske prvky KJG, okná tepelnoizolačné troj-sklo so sedem komorovým profil v bielom vnútornom a antracitovom vonkajšom prevedení s podomietkovými exterierovými žalúziami Z 90 vo farbe antracit. Vnútorné omietky sú vápeno-cementové. Vykurovanie je podlahové elektrické DEVI v celom priestore rodinného domu, termostaty DEVI v každej miestnosti s ukazovateľom spotreby energie a pripojením na Wi-Fi. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 150l. Pri elektroinštalácii sú použité vypínače a zásuvky značky Legrand. V rodinnom dome je predpríprava na kamerový systém, alarm, klimatizáciu, video vrátnika a kabeláž pre elektrickú bránu, externej elektriky na bazén, studňu, osvetlenie okrasnej záhrady a automatickej závlahy. Cena zahŕňa predný okrasný plot a bočný plot podľa výberu, vydláždenie zámkovou dlažbou vstupného chodníka do rodinného domu, chodníka k terase, terasy, parkovacích státi na pozemku pre tri motorové vozidlá podľa výberu, okapové chodníky vysypané okrasným kameňom a zvedenie dažďovej vody zo strechy do vsakovacej jamy. Energetický certifikát zatiaľ nebol vypracovaný.

V prípade záujmu je možnosť dokončiť všetky interiérové práce do štandardu a tiež všetky exteriérové práce v okolí domu na kľúč (základovú dosku pre záhradný domček, kované brány na ručný alebo elektrický pohon, bránky a plotové výplne). Cena dokončenia sa odvíja od výberu konkrétnych materiálov.

MEDZI HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI RADÍME:
+ kvalitne vyhotovená tehlová stavba,
+ dispozičné riešenie domu,
+ možnosť dokončenia tohto dizajnového domu na kľúč podľa vlastných predstáv,
+ novovznikajúca štvrť so zástavbou moderných domov,
+ priestranný slnečný pozemok,
+ lukratívna poloha,
+ v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti,
+ bývajte už na jeseň 2020.

LOKALITA:LOKALITA:LOKALITA:
Miloslavov je obec v okrese Senec, pričom sa nachádza 15 km od Bratislavy. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza v novovzniknutej tichej štvrti so zástavbou moderných rodinných domov. Tohtoročné dobudovanie cesty D4-R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti.

V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:
- kompletný servis súvisiaci s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti,
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poradenstvo s vybavením financovania a poistenia nehnuteľností.


Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

1

4

145 m²

145 m²

603 m²

123 m²

holopriestor

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

nie

áno

optika

vaňa a sprchovací kút

vlastné - elektrické

nie

nie

áno

nie

nie

vlastné vyhradené

áno

tehla

nezariadený

áno

predpríprava

áno

áno

áno

plastové

rovina

asfaltová cesta

+421 903 737321

poslať správu

Slovensko

Senec

Miloslavov

 

Rodinný dom - novostavba

predaj

logo


+421 903 737321
office@babonytre.sk
www.babonytre.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

JUDr. Dean Babony

JUDr. Dean Babony

CEO

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: +421 903 737321
E-mail: dean@babony.sk

všetky realitné ponuky makléra


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska