IHNEĎ DOSTUPNÝ - vysoko nadštandardný 5-izbový bungalov v tichej ulici

  • Zadny_pohlad.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-14.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-12.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-16.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-9.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-10.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-13.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-5.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-23.jpg
  • WEB - posledna fotka.jpg

exkluzívne

569.000,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (10 fotografií)

Babony The Real Estate ponúka na predaj vysoko nadštandardnú a precíznu 10-ročnú stavbu rodinného 5-izbového domu. Nachádza sa v upokojenej časti obce Malinovo na konci slepej uličky, v tesnej blízkosti Malého Dunaja. Nehnuteľnosť je vyhotovená ako 1. poschodový moderný bungalov s nadštandardnou krytou terasou (42m2), ktorá je súčasťou domu. Vstavaný gril a unikátna výmera vám zabezpečia možnosť celoročnej grilovačky, ktorú neprekazí ani nepriaznivé počasie. Dom disponujem naozaj priestrannou garážou. Pokiaľ však vlastníte viac áut, pozemok je pripravený na parkovanie až 5-tich, bez akéhokoľvek zníženia pohodlia! Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Celkovo ponúka výmeru interiéru o veľkosti až 185m2, čo zaručí, že sa doma určite tlačiť nebudete. Na stavbu domu boli použité materiály vysokej kvality (tehla Wienerberger 38cm, hliníkové okná s exteriérovými roletami a pod.), na ktorých sa skutočne nešetrilo. To isté samozrejme platí aj pre materiály použité v interiéri. A to nie sú zďaleka všetky prednosti ponuky. Majiteľov menších lodí určite poteší mólo hneď za pozemkom, ako aj dve lodenice v jeho blízkosti. Pokiaľ radi necháte vybehať svojho psa dosýtosti, len 30 metrov od pozemku sa nachádza zóna voľného výbehu. V blízkom okolí takisto nájdete bohaté možnosti pre šport a rekreáciu.

Ak stále váhate, nechajte sa presvedčiť obhliadkou. Požiadavku pre informácie o termínoch obhliadok posielajte na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk alebo mi zavolajte.

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti radíme:
+ vynikajúca orientácia pozemku (V/Z)
+ stavba z materiálov vysokej kvality (tehla - Wienerberger 38cm)
+ veľkoformátové hliníkové okná s bezpečnostným sklom
+ korkové podlahy s ľanovými vláknami značky Marmoleum
+ švajčiarske krbové teleso značky Ruegg
+ hliníkové bezpečnostné rolety
+ bezpečnostný systém napojený na SBS a mnoho ďalšieho

O ďalších prednostiach tejto ponuky, sa môžete informovať telefonicky alebo mailom.
Informácie o dípozícii, materiáloch a technológiach taktiež posielame na vyžiadanie.

Máte záujem o ďalšie informácie, náklady, pôdorys či viac fotiek? Požiadavku pošlite na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk alebo mi zavolajte.
Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni.

LOKALITA
Malinovo je obec v okrese Senec v blízkosti Malého Dunaja. Leží len 5 km východne od Bratislavy a 10km od Senca. Obec má vysokú občianskú vybavenosť, čo sa týka obchodu a služieb. Do 1km od domu nájdete všetky protebné obchody (Billa, pekáreň, drogérie, domáca cukráreň, lekáreň, pumpa OMV, ..) ako aj mnohé služby, reštaurácie a bary priamo v obci. Samozrejmosťou je materská a základná škola. Budovanie cesty D4/R7 postupne odľahčuje dopravu, čím sa výrazne kráti dostupnosť do Bratislavy. Jej úplné dobudovanie zabezpečí bezproblémové cestovanie tam a späť aj v čase najväčších špičiek.

Cena nehnuteľnosti je 569 000€ pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

1

5

256 m²

225 m²

678 m²

225 m²

osobné

aktívne

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

áno

optika

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

42 m²

áno - 2 autá

vnútorné

áno

tehla

zariadený

áno

áno

B

hliníkové

rovina

betónová cesta

0919345353

poslať správu

Slovensko

Senec

Malinovo

 

osobné

Rodinný dom - novostavba

predaj

Pre viac informácií kontaktujte

Bc. Marek Cvengroš

Bc. Marek Cvengroš

realitný maklér/ partner

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0919345353
E-mail: marek.cvengros@babonytre.sk
Polmilionový obchod potrebuje:

- prvotriednu komunikáciu

- vysokú dávku
...

všetky realitné ponuky makléra

S manželom by sme sa Vám cheli poďakovať za profesionálnu pomoc pri predaji nášho bytu. Byt sa nám dlhšiu dobu nedarilo preadať a až po oslovení Vás sa nám ho podarilo predať v pomerne rýchlom čase a nad naše očakávania. Určite sa na Vás obrátime aj v budúcnosti a odporučíme Vás známim. S pozdravom Vaši spokojní klienti Rozenbergoví

Ján Pinka

Profesionálny prístup, príjemná komunikácia, obhliadky bytu vedené na vysokej úrovni, ústretovosť, ochota vybaviť a vybehať veci, ktorých pri predaji nehnuteľnosti naozaj nie je málo, dôvera, odbornosť a v neposlednom rade aj krásne spravené fotky nášho bytu, ktoré len podčiarkli to, že p. Cvengroš svoju prácu robí naozaj na úrovni a rád.Vďaka tomu všetkému ako aj jeho radám a pomoci, sme z predaja bytu nemali žiaden stres a nervy ako to občas býva zvykom, ale predaj prebehol naozaj ukážkovo. Ďakujeme ešte raz za výbornú spoluprácu a prajeme veľa ďalších spokojných klientov minimálne tak, ako sme boli spokojní my! Alžbeta Ivanová

Bc. Marek Cvengroš

Dovoľte mi sa Vám ešte raz veľmi pekne poďakovať za Vás "balíček" služieb pri predaji bytu, z môjho pohľadu veľmi komplexný, profesionálny a na vysokej pro-klientskej úrovni. V prípade budúcej kúpy/predaja nehnuteľnosti určite opätovne využijem resp. doporučím svojím známym. S pozdravom a s prianim veľa ďalších spokojných klientov v budúcnosti. p.Ing. Godány

Ján Pinka

Musím vyzdvihnúť makléra pána Farenzenu. Jeho prístup je vysoko profesionálny, zároveň rovnako ľudský až priateľský. Záujemcu našiel nečakane rýchle, poradil si s byrokraciou a administratívou. Ušetril mi hromadu nervov a času. Nemal problém ani s vecami nad rámec svojich povinností. Keby aj v iných oblastiach života existovali takýto ľudia, bolo by menej stresu. Ďakujem. Ľuboš Štekl

Dalibor Farenzena

Kupoval som byt. Realitný maklér Dalibor Farenzena ma previedol celým kúpnym procesom, zariadil všetko potrebné, takže mne, viac menej, ostalo len podpísať zmluvu a prebrať byt. S pánom Farenzenom som bol nadmieru spokojný. Matúš Matula

Dalibor Farenzena

Ďakujem - za časovú flexibilitu, ochotu vždy detailne poradiť z vlastnej skúsenosti, prípadne dodatočne zistiť informácie, schopnosť ľudsky vyjednať a slušne a jasne komunikovať a rozumieť potrebám a preferenciám klienta. Maroš Valčák

Bc. Marek Cvengroš

Dovoľte nám poďakovať sa za služby Vašej realitnej kancelárie. Splnili všetky naše očakávania. Našu osobitnú vďaku si zasluhuje pán Ján Pinka. Jeho práca bola profesionálna, rýchla, dochvíľna a spoľahlivá. S pozdravom p. MUDr. Kováč, p. MUDr. Kováčová

Ján Pinka

Ďakujem Vám za Váš profesionálny prístup. Predaj bytu a následný prenájom bol v mojom prípade zabezpečený tak, že som celý tento priebeh ani len nevnímala, pretože o všetko sa postaral p. Babony a jeho super team. Veľmi si vážim pretrvávajúci záujem od Babony teamu aj potom, keď ich dá sa povedať práca skončila. Pokiaľ niekedy budem niečo riešiť v rámci realít, neviem si predstaviť, žeby to bolo s niekym iným ako s Babony teamom. p. JUDr. Vrbová

JUDr. Dean Babony

Situácia s predajom bytu v Bratislave bola trochu sťažená tým, že súčasne s predajom bytu bolo treba kúpiť byt v Nitre, čo sa aj nakoniec podarilo pánovi Cvengrošovi v koordinácii s realitným maklérom v Nitre termínovo zosúladiť a zrealizovať. Pán Cvengroš aj napriek zložitej situácii ktorá vznikla v súvislosti s vypuknutou pandémiou vybavil všetky potrebné doklady a úkony na úradoch tak aby mohol byť predaj bytu realizovaný v dohodnutom termíne. Ďakujeme mu aj touto cestou za odbornú, ochotnú a trpezlivú komunikáciu pri realizácii predaja a kúpy bytu a prajeme veľa úspechov v ďalšej práci. Ján Brezniak

Bc. Marek Cvengroš

Koecne sluzby par excellence! Po niekolkych rozpacitych skusenostiach so sluzbami inych realitnych maklerov som mala tu cest vyuzit sluzby pana Babonyho osobne pri predaji a takisto kupe nehnutelnosti a kazdy aspekt nasej spoluprace bol pre mna prijemnym prekvapenim (obcas az neuveritelnym) ako fantasticky - a hlavne bez stresu - moze cely proces fungovat. Vyborna komunikacia - prirodzene profesionalna so spravnou davkou ludskeho pristupu, trpezlivosti a orientacie na klientove zelania a potreby, vystupovanie a prezentacia na vysokej urovni, naozaj sa to tak casto nevidi. Takisto mi bolo potesenim spoznat aj par clenov teamu Babony, bez vynimky odbornici, ktori bez zavahania vedia co robia. V ktoromkolvek bode som bola informovana o aktualnej situacii a dalsich krokoch. Ceresnickou na torte je pravna odbornost pana Babonyho, dlhorocne skusenosti v oblasti realit - namiesto ocakavaneho stresu to bol v skutocnosti prijemny a dokonca miestami naozaj zabavny zazitok. A neda mi nespomenut, ze pre pana Babonyho obchod neskoncil prevodom penazi, ale (necakane a nezistne) ochotne bol k dispozicii vsetkym mojim obavam spojenym so stahovanim a ponukal pomoc a radu pri vsetkych mojich technickych otazkach, co naozaj nie je standard realitnych maklerov. Za mna velka vdaka, toto je jedina vizitka v mojej penazenke, ktora neskoncila v kosi... Odporucam vsetkym znamym i neznamym a prajem vela dalsich spokojnych klientov!

JUDr. Dean Babony

Všetky referencie


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska