Novostavba 3-izbového rodinného domu v lokalite so stavebnou uzáverou

  • Vizualizacia.jpg
  • Kuchynska_cast.jpg
  • Vizualizacia_II.jpg
  • Realny_stav.jpg
  • Vizualizacia_III.jpg
  • Poschodie.jpg
  • Izba.jpg
  • Spalna.jpg
  • Kupelna.jpg
  • Satnik.jpg
  • Hala.jpg
  • Dom.jpg
  • Dvojdom.jpg
  • Vstup_na_pozemok.jpg
  • Pozemok_I.jpg
  • Terasa.jpg
  • Pozemok_II.jpg
  • Pozemok_dvojdom.jpg
  • Pozemok_dom.jpg
  • WEB - posledna fotka.jpg

exkluzívne

169.900,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Babony The Real Estate ponúka na predaj novostavbu rodinného 3-izbového domu z tehly. Nachádza sa v lokalite so stavebnou uzáverou, čo znamená, že ostane maximálne kľudným miestom s minimálnym počtom susedov. Nájdete ho na hranici obcí Rovinka a Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je momentálne vyhotovená ako 2. poschodový holodom s komfortnou terasou a upraveným rovinatým pozemkom. Disponuje rozlohou interiéru 83m2, terasou o výmere 14m2, parkovaním pre dve autá a zeleným pozemkom o celkovej výmere 469m2. Na vizualizáciách v galérii môžete vidieť prvotný návrh interiéru, ktorý je možné prispôsobovať alebo meniť podľa vašich požiadaviek.

Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť zapáčila, môžete ju bližšie preskúmať pomocou virtuálnej obhliadky z pohodlia vášho domova či absolvovať živú videoobhliadku (napr. cez WhatsApp, Zoom, FaceTime, Skype a iné platformy). Požiadavku pre odoslanie virtuálnej obhliadky posielajte na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk.

RODINNÝ DOM
Dom je dispozične navrhnutý tak, aby budúci majiteľ využil maximum plochy a priestoru. Za vstupnými dverami sa nachádza zádverie, z ktorého je možné prejsť do samostatnej toalety alebo komory pod schodiskom. Na zádverie naväzuje vzdušný a svetlý priestor, ktorý sa delí na obývaciu časť a kuchynsko-jedálenskú časť. Obývacia časť má predprípravu na krb. Z nej je možné vystúpiť priamo na vonkajšiu terasu alebo schodiskom na vrchné poschodie. Spodné podlažie je vykurované podlahovým kúrením. Na hornom podlaží nájdete dve samostatné a nepriechodné izby komfortnej veľkosti. Taktiež sa tu nachádza samostatný šatník a kúpeľňa s toaletou a vaňou. Horné poschodie je vykurované radiátormi, pričom vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol. Celý dom je v stave holopriestoru - bez podláh, obkladov, vnútorných dverí, sanity a krbu. Pred nadobudnutím je možné upraviť dom do štandardu alebo ho dokončiť na kľúč za doplatok. O možnostiach a cenách dokončenia sa v prípade záujmu informujte v našej realitnej kancelárii.

Pokiaľ je pre vás táto nehnuteľnosť primalá, môžete si pozrieť jeho druhú časť v podobe 4-izbového domu s murovaným bazénom na pozemku - https://bit.ly/dom-vedla

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti radíme:
+ kvalitne vyhotovená tehlová stavba
+ dispozičné riešenie domu
+ rozdelenie na dennú a nočnú časť
+ orientácia stavby, ktorá minimalizuje prehrievanie
+ prijemná terasa
+ rovinatý pozemok s množstvom možností

Zádverie, kuchynská časť a jedna z izieb na poschodí sú orientované do tichej ulice (juhozápadná orientácia). Obývacia časť, terasa a druhá z izieb na poschodí sú orientované do zeleného dvora (severovýchodná orientácia).

Máte záujem o ďalšie informácie, link na virtuálnu prehliadku, náklady či viac fotiek interiéru? Požiadavku pošlite na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk
Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni. V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky alebo mailom.

POZEMOK
Priestranný rovinatý pozemok je takmer obdĺžnikového tvaru orientovaný severovýchodne. Je oplotený zo všetkých strán a ponúka množstvo priestoru a možností na relax, zábavu či vlastnú realizáciu. Predná časť pozemku so vstupom a elektrickou bránou z ulice má spevnenú plochu pre parkovanie dvoch áut. Zadná časť je tvorena terasou a zelenou plochou.

LOKALITA
Rovinka je obec v okrese Senec pričom leží len 3 km juhovýchodne od Bratislavy a 10 km od Šamorína. Obec má vysokú občianskú vybavenosť, čo sa týka obchodu a služieb. Len 800 metrov od domu sa nachádza City Park Rovinka - obchody (Billa, DM, ..), služby, reštaurácie a bary. Samozrejmosťou je materská a základná škola v obci. Budúcoročné dobudovanie cesty R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti.

Cena nehnuteľnosti je 169 900€ v stave holodomu pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

2

3

58 m²

83 m²

469 m²

83 m²

osobné

holopriestor

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

optika

áno

vlastné - plyn

nie

nie

14 m²

nie

áno

áno

tehla

nezariadený

áno

predpríprava

nie

nie

nie

plastové

rovina

betónová cesta

0919345353

poslať správu

Slovensko

Senec

Rovinka

Majerská

 

osobné

Rodinný dom - novostavba

predaj

logo


+421 903 737321
office@babonytre.sk
www.babonytre.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Bc. Marek Cvengroš

Bc. Marek Cvengroš

realitný maklér/ partner

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0919345353
E-mail: marek.cvengros@babonytre.sk
Polmilionový obchod potrebuje:

- prvotriednu komunikáciu

- vysokú dávku
...

všetky realitné ponuky makléra


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska