Priestranná záhrada na Domových roliach - Ružinov

  • Zahrada_VII.jpg
  • Zahrada_V.jpg
  • Zahrada_VI.jpg
  • Zahrada_II.jpg
  • Zahrada_IV.jpg
  • Zahrada_VIII.jpg
  • Studna.jpg
  • Vstup.jpg
  • Zahrada_Gmaps.png
  • Zahrada_kataster.png
  • Koniec_galerie.jpg

exkluzívne

89.900,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (11 fotografií)

Babony The Real Estate ponúka na predaj prijemnú záhradu v lokalite Domové role - Ružinov. Relatívne veľká parcela (15x30m) ponúka množstvo priestoru pre sadenie klasických plodín ale aj výsadbu ovocných stromov a kríkov. Na pozemku sa nachádza studňa s čerpadlom, v jeho tesnej blízkosti aj prípojka elektrickej energie. Pri vstupe je postavená záhradná chatka pre úschovu náradia a sadenín, vhodná aj pre relax po dobre odvedenej práci. Prístup k záhrade je po poľnej ceste pozdĺž Malého Dunaja, pričom s prístupnosťou nie je problém bicyklom, bežným autom či peši.

!POZOR!
Podľa územno-plánovacej informácie v danej lokalite nie je možné stavať bytové jednotky, rodinné domy ani rekreačné objekty. Vzhľadom na kód 501 sú prípustné skladové areály a iné prevádzkové priestory a prípustné v obmedzenom rozsahu byty v objektoch určených pre inú funkciu. Preto ideálnou funkciou danej parcely je záhrada a potenciálom stavebnej parcely v budúcnosti po zmene územno-plánovacej informácie pre danú lokalitu.

Na vyžiadanie je možné zaslať list vlastníctva či kompletnú fotodokumentáciu. Požiadavky posielajte na dean(zavináč)babony(bodka)sk alebo mi zavolajte na 0903737321.

Medzi hlavné benefity pozemkov radíme:
+ rovinatá záhrada
+ vhodná orientácia SZ a JV
+ množstvo priestoru na pestovanie (15m x 30m)
+ záhradkárska komunita
+ dobrá dopravná dostupnosť
+ osobné vlastníctvo

Obhliadky vykonávame vždy len jeden deň v týždni. V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky alebo mailom.

LOKALITA
Zóna Domové role je tradičnou záhradkárskou oblasťou Ružinovčanov. Poloha, kvalita pôdy, blízkosť Malého Dunaja sú hlavnými ťahákmi a zároveň dôvodmi, prečo na ňu miestny nedajú dopustiť.

Cena záhrady je 89 900€ pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

498 m²

osobné

aktívne

nie

studňa a vodovod

230/400V

nie

nie

áno

severozápadná

rovina

+421 903 737321

poslať správu

Slovensko

Bratislava - Ružinov

Bratislava - Ružinov

Domové role

 

osobné

Záhrady

predaj

Pre viac informácií kontaktujte

JUDr. Dean Babony

JUDr. Dean Babony

CEO

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: +421 903 737321
E-mail: dean@babony.sk

všetky realitné ponuky makléra

Ďakujem - za časovú flexibilitu, ochotu vždy detailne poradiť z vlastnej skúsenosti, prípadne dodatočne zistiť informácie, schopnosť ľudsky vyjednať a slušne a jasne komunikovať a rozumieť potrebám a preferenciám klienta. Maroš Valčák

Hľadáme nového makléra/ partnera

S manželom by sme sa Vám cheli poďakovať za profesionálnu pomoc pri predaji nášho bytu. Byt sa nám dlhšiu dobu nedarilo preadať a až po oslovení Vás sa nám ho podarilo predať v pomerne rýchlom čase a nad naše očakávania. Určite sa na Vás obrátime aj v budúcnosti a odporučíme Vás známim. S pozdravom Vaši spokojní klienti Rozenbergoví

Ján Pinka

Dovoľte mi sa Vám ešte raz veľmi pekne poďakovať za Vás "balíček" služieb pri predaji bytu, z môjho pohľadu veľmi komplexný, profesionálny a na vysokej pro-klientskej úrovni. V prípade budúcej kúpy/predaja nehnuteľnosti určite opätovne využijem resp. doporučím svojím známym. S pozdravom a s prianim veľa ďalších spokojných klientov v budúcnosti. p.Ing. Godány

Ján Pinka

Moja skúsenosť s realitnou kanceláriou pána Babonyho je absolútne vynikajúca. Skutočne vníma svoju prácu komplexne, vie zabezpečiť servis, ktorý je bez chýb, plynulý a v neposlednom rade dôsledný. Po právnej a odbornej stránke nemám čo vytknúť, zmluvy a celá dokumentácia bola nachystaná včas, zaslaná vždy obom stranám, veci dotiahnuté až do konca. Pán Babony vníma svojich klientov aj z pohľadu ľudského, vie sa naladiť na potreby klienta, prispôsobiť tomu aj spôsob komunikácie. Predaj našej nehnuteľnosti bol z viacerých aspektov veľmi náročný, bolo mi veľmi sympatické, že sa toho nezkľakol, a bol na dennej báze ochotný a schopný riešiť vzniknuté problémy. Mne osobne sa s ním veľmi dobre komunikovalo, prichádzal s návrhmi, riešeniami, slovo nedá sa on nepozná. Môžem povedať, že sa riadi heslom, že každá situácia má riešenie. Náš predaj bol toho dôkaz. Veľká vďaka a môžem úplne smelo každému jeho služby odporúčiť pokiaľ potrebuje predať, kúpiť nehnuteľnosť. Mgr. Šovčíková Ingrid

JUDr. Dean Babony

Ďakujem Vám za Váš profesionálny prístup. Predaj bytu a následný prenájom bol v mojom prípade zabezpečený tak, že som celý tento priebeh ani len nevnímala, pretože o všetko sa postaral p. Babony a jeho super team. Veľmi si vážim pretrvávajúci záujem od Babony teamu aj potom, keď ich dá sa povedať práca skončila. Pokiaľ niekedy budem niečo riešiť v rámci realít, neviem si predstaviť, žeby to bolo s niekym iným ako s Babony teamom. p. JUDr. Vrbová

JUDr. Dean Babony

Profesionálny prístup, príjemná komunikácia, obhliadky bytu vedené na vysokej úrovni, ústretovosť, ochota vybaviť a vybehať veci, ktorých pri predaji nehnuteľnosti naozaj nie je málo, dôvera, odbornosť a v neposlednom rade aj krásne spravené fotky nášho bytu, ktoré len podčiarkli to, že p. Cvengroš svoju prácu robí naozaj na úrovni a rád.Vďaka tomu všetkému ako aj jeho radám a pomoci, sme z predaja bytu nemali žiaden stres a nervy ako to občas býva zvykom, ale predaj prebehol naozaj ukážkovo. Ďakujeme ešte raz za výbornú spoluprácu a prajeme veľa ďalších spokojných klientov minimálne tak, ako sme boli spokojní my! Alžbeta Ivanová

Hľadáme nového makléra/ partnera

Pán Dalibor Farenzena nám pomáhal s predajom bytu, Pri jeho postupe bolo vidno, že je odborník na slovo vzatý. Nemožno opomenúť ešte jeho milý úsmev a príjemné vystupovanie. Nenútil nás do ničoho. Snazil sa vysvetliť, poradiť, a samozrejme sa snažil o to, aby boli obe strany spokojné. Určite by som ho odporučila. Janka Matejová

Dalibor Farenzena

Dovoľte nám poďakovať sa za služby Vašej realitnej kancelárie. Splnili všetky naše očakávania. Našu osobitnú vďaku si zasluhuje pán Ján Pinka. Jeho práca bola profesionálna, rýchla, dochvíľna a spoľahlivá. S pozdravom p. MUDr. Kováč, p. MUDr. Kováčová

Ján Pinka

Situácia s predajom bytu v Bratislave bola trochu sťažená tým, že súčasne s predajom bytu bolo treba kúpiť byt v Nitre, čo sa aj nakoniec podarilo pánovi Cvengrošovi v koordinácii s realitným maklérom v Nitre termínovo zosúladiť a zrealizovať. Pán Cvengroš aj napriek zložitej situácii ktorá vznikla v súvislosti s vypuknutou pandémiou vybavil všetky potrebné doklady a úkony na úradoch tak aby mohol byť predaj bytu realizovaný v dohodnutom termíne. Ďakujeme mu aj touto cestou za odbornú, ochotnú a trpezlivú komunikáciu pri realizácii predaja a kúpy bytu a prajeme veľa úspechov v ďalšej práci. Ján Brezniak

Hľadáme nového makléra/ partnera

Musím vyzdvihnúť makléra pána Farenzenu. Jeho prístup je vysoko profesionálny, zároveň rovnako ľudský až priateľský. Záujemcu našiel nečakane rýchle, poradil si s byrokraciou a administratívou. Ušetril mi hromadu nervov a času. Nemal problém ani s vecami nad rámec svojich povinností. Keby aj v iných oblastiach života existovali takýto ľudia, bolo by menej stresu. Ďakujem. Ľuboš Štekl

Dalibor Farenzena

Všetky referencie


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska