Predaj nehnuteľností
Rodinný dom
REZERVOVANÉ - POKOJNÁ LOKALITA - útulný 3i rodinný dom v pokojnej čast

REZERVOVANÉ - POKOJNÁ LOKALITA - útulný 3i rodinný dom v pokojnej čast

exkluzívne

159.990,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (19 fotografií)

REZERVOVANÉ - Babony The Real Estate ponúka na predaj 3-izbový mezonetový byt, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádza sa v novovybudovanej pokojnej lokalite a aj naďalej ostane maximálne kľudným miestom s minimálnym počtom susedov. Nájdete ho na hranici obcí Rovinka a Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je v štandarde s vybavenou kuchynskou linkou a zariadením. Disponuje rozlohou interiéru 73m2, terasou o výmere 12m2, parkovacím miestom a zeleným pozemkom o celkovej výmere 309m2 (259m2 mimo zastavanej plochy). Na upravenom rovinatom pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Predpokladaný termín kolaudácie nehnuteľnosti je 06/2021. Na nehnuteľnosť je už vyhotovený znalecký posudok s hodnotou 167 000€.

RODINNÝ DOM
Dom je dispozične navrhnutý tak, aby budúci majiteľ využil maximum plochy a priestoru. Za vstupnými dverami sa nachádza zádverie s toaletou a umývadlom. Na zádverie naväzuje vzdušný a svetlý priestor, ktorý sa delí na obývaciu časť a kuchynsko-jedálenskú časť. Z nej je možné vystúpiť priamo na vonkajšiu terasu alebo schodiskom na vrchné poschodie. Spodné podlažie je vykurované podlahovým kúrením. Na hornom podlaží nájdete dve samostatné a nepriechodné izby komfortnej veľkosti. Taktiež sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou (Villeroy & Boch) a ďalšia samostatná toaleta. V nej je osadený elektriký kotol značky Protherm so zásobníkom vody. Horné poschodie je vykurované radiátormi. Celý dom je v stave štandard s kuchynskou linkou a je častočne zariadený.

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti radíme:
+ kvalitne vyhotovená tehlová stavba
+ dispozičné riešenie domu
+ rozdelenie na dennú a nočnú časť
+ orientácia stavby, ktorá minimalizuje prehrievanie
+ prijemná terasa
+ zelený, rovinatý pozemok
+ minimálne požiadavky na údržbu domu aj pozemku

Zádverie, kuchynská časť a jedna z izieb na poschodí sú orientované do tichej ulice (juhozápadná orientácia). Obývacia časť, terasa a druhá z izieb na poschodí sú orientované do zeleného dvora (severovýchodná orientácia).

Máte záujem o ďalšie informácie, náklady či viac fotiek interiéru? Požiadavku pošlite na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk
Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni. V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky alebo mailom.

POZEMOK
Priestranný rovinatý pozemok je kosodĺžnikového tvaru orientovaný severovýchodne. Je oplotený zo všetkých strán a ponúka priestor pre relax. Na pozemku sa nachádza aj studňa určená pre závlahu pozemku. Predná časť so vstupom a elektrickou bránou z ulice má spevnenú plochu pre parkovanie dvoch áut. Zadná časť je tvorena terasou a zelenou plochou so záhradným domčekom.

LOKALITA
Rovinka je obec v okrese Senec pričom leží len 3 km juhovýchodne od Bratislavy a 10 km od Šamorína. Obec má vysokú občianskú vybavenosť, čo sa týka obchodu a služieb. Len 800 metrov od domu sa nachádza City Park Rovinka - obchody (Billa, DM, ..), služby, reštaurácie a bary. Samozrejmosťou je materská a základná škola v obci. Budúcoročné dobudovanie cesty R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti.

Cena nehnuteľnosti je 159 990€ pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.