REZERVOVANÉ - POKOJNÁ LOKALITA - útulný 3i rodinný dom v pokojnej čast

  • Dom_zahrada_II.jpg
  • Dolne_poschodie_I.jpg
  • Dolne_poschodie_II.jpg
  • Kuchyna.jpg
  • Dolne_poschodie_III.jpg
  • Zadverie.jpg
  • Schodisko.jpg
  • Izba.jpg
  • Spalna_I.jpg
  • Spalna_II.jpg
  • Kupelna.jpg
  • Vrchne_poschodie.jpg
  • Dom_zahrada_I.jpg
  • Terasa_zahrada.jpg
  • Parking_zahrada.jpg
  • Parking_brana_I.jpg
  • Parking_brana_II.jpg
  • Vstup_na_pozemok.jpg
  • Last_photo.jpg

exkluzívne

159.990,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (19 fotografií)

REZERVOVANÉ - Babony The Real Estate ponúka na predaj 3-izbový mezonetový byt, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádza sa v novovybudovanej pokojnej lokalite a aj naďalej ostane maximálne kľudným miestom s minimálnym počtom susedov. Nájdete ho na hranici obcí Rovinka a Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je v štandarde s vybavenou kuchynskou linkou a zariadením. Disponuje rozlohou interiéru 73m2, terasou o výmere 12m2, parkovacím miestom a zeleným pozemkom o celkovej výmere 309m2 (259m2 mimo zastavanej plochy). Na upravenom rovinatom pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Predpokladaný termín kolaudácie nehnuteľnosti je 06/2021. Na nehnuteľnosť je už vyhotovený znalecký posudok s hodnotou 167 000€.

RODINNÝ DOM
Dom je dispozične navrhnutý tak, aby budúci majiteľ využil maximum plochy a priestoru. Za vstupnými dverami sa nachádza zádverie s toaletou a umývadlom. Na zádverie naväzuje vzdušný a svetlý priestor, ktorý sa delí na obývaciu časť a kuchynsko-jedálenskú časť. Z nej je možné vystúpiť priamo na vonkajšiu terasu alebo schodiskom na vrchné poschodie. Spodné podlažie je vykurované podlahovým kúrením. Na hornom podlaží nájdete dve samostatné a nepriechodné izby komfortnej veľkosti. Taktiež sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou (Villeroy & Boch) a ďalšia samostatná toaleta. V nej je osadený elektriký kotol značky Protherm so zásobníkom vody. Horné poschodie je vykurované radiátormi. Celý dom je v stave štandard s kuchynskou linkou a je častočne zariadený.

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti radíme:
+ kvalitne vyhotovená tehlová stavba
+ dispozičné riešenie domu
+ rozdelenie na dennú a nočnú časť
+ orientácia stavby, ktorá minimalizuje prehrievanie
+ prijemná terasa
+ zelený, rovinatý pozemok
+ minimálne požiadavky na údržbu domu aj pozemku

Zádverie, kuchynská časť a jedna z izieb na poschodí sú orientované do tichej ulice (juhozápadná orientácia). Obývacia časť, terasa a druhá z izieb na poschodí sú orientované do zeleného dvora (severovýchodná orientácia).

Máte záujem o ďalšie informácie, náklady či viac fotiek interiéru? Požiadavku pošlite na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk
Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni. V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky alebo mailom.

POZEMOK
Priestranný rovinatý pozemok je kosodĺžnikového tvaru orientovaný severovýchodne. Je oplotený zo všetkých strán a ponúka priestor pre relax. Na pozemku sa nachádza aj studňa určená pre závlahu pozemku. Predná časť so vstupom a elektrickou bránou z ulice má spevnenú plochu pre parkovanie dvoch áut. Zadná časť je tvorena terasou a zelenou plochou so záhradným domčekom.

LOKALITA
Rovinka je obec v okrese Senec pričom leží len 3 km juhovýchodne od Bratislavy a 10 km od Šamorína. Obec má vysokú občianskú vybavenosť, čo sa týka obchodu a služieb. Len 800 metrov od domu sa nachádza City Park Rovinka - obchody (Billa, DM, ..), služby, reštaurácie a bary. Samozrejmosťou je materská a základná škola v obci. Budúcoročné dobudovanie cesty R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti.

Cena nehnuteľnosti je 159 990€ pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

2

3

51 m²

73 m²

309 m²

73 m²

firemné

rezervované

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

áno

lokálny poskytovateľ

áno

vlastné - elektrické

nie

nie

14 m²

nie

nie

áno

áno

tehla

čiastočne

áno

nie

nie

nie

nie

plastové

rovina

betónová cesta

0919345353

poslať správu

Slovensko

Senec

Rovinka

Majerská

 

firemné

Rodinný dom

predaj

logo


+421 903 737321
office@babonytre.sk
www.babonytre.sk

napíšte nám

3D virtuálna prehliadka FeelEstate


Pre viac informácií kontaktujte

Bc. Marek Cvengroš

Bc. Marek Cvengroš

realitný maklér/ partner

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0919345353
E-mail: marek.cvengros@babonytre.sk
Polmilionový obchod potrebuje:

- prvotriednu komunikáciu

- vysokú dávku
...

všetky realitné ponuky makléra

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque ut tellus ex. Nunc non porta dolor, sed aliquam urna. Proin et lobortis ex. Etiam finibus imperdiet ligula, vitae dignissim metus ultricies vel. Duis non eros in magna eleifend finibus ac a sem. Aliquam pellentesque diam nulla, quis consectetur metus finibus eu. Sed facilisis finibus turpis. Donec mollis pulvinar ipsum vel sagittis. Nam faucibus justo et eros lacinia consectetur. Pellentesque eget condimentum erat. Sed vel sem vitae erat placerat molestie et quis nisl. Sed feugiat, ante vel aliquam ultricies, dolor libero fringilla velit, lacinia lobortis dolor enim vitae arcu. Sed vehicula tincidunt ante vitae facilisis. Fusce viverra vehicula tortor gravida cursus.

Dalibor Farenzena

Phasellus dapibus facilisis mi et fringilla. Suspendisse vel hendrerit eros, eget pharetra velit. Integer ut tempus tellus, a suscipit justo. Mauris ac dui at magna sagittis ultricies vel vel augue. Pellentesque placerat vel lorem a auctor. Ut lacinia massa est, et imperdiet leo auctor ac. Mauris consequat semper tellus a ullamcorper.

JUDr. Dean Babony

Všetky referencie


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska