Predaj nehnuteľností
Rodinný dom
REZERVOVANY Exkluzívne skolaudovaný 4-izbový rodinný domu v novej štvr

REZERVOVANY Exkluzívne skolaudovaný 4-izbový rodinný domu v novej štvr

exkluzívne

255.000,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (20 fotografií)

Babony The Real Estate ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú modernú novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu v tvare písmena L, situovaného v poslednej tichej ulici v novej štvrti rodinných domov v obci Miloslavov vzdialenej 15 km od Bratislavy. Rodinný dom sa predáva skolaudovaný v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč. Zastavaná plocha rodinného domu je 145 m2, úžitková plocha 123 m2 a výmera pozemku je 603 m2. K domu sú privedené inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, optický kábel na internet). Plyn sa na pozemku nenachádza.

RODINNÝ DOM:
Rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, pričom disponuje výborným dispozičným riešením rozdeleným na dennú a nočnú časť.

Denná časť rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavaný šatník, technickej miestnosti s toaletou so systémom Geberit, kuchyne s komorou spojenou s veľkou slnečnou obývacou izbou s kompletne vybudovaným krbom a priamym výstupom na terasu.

Nočná časť rodinného domu pozostáva z chodby s priestorom na veľkú šatníkovú skriňu, spálne s výstupom na terasu, dvoch izieb a veľkej kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút, dve umývadlá a toaletu so systémom Geberit.

KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU:
Nosné murivo tehla hrúbky 300 mm, zateplené polystyrénom hrúbky 160 mm, povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo tehla hrúbky 115 mm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, drevený trámový strop, rovná strecha so štrkovým zásypom, klampiarske prvky KJG, okná tepelnoizolačné troj-sklo so sedem komorovým profil v bielom vnútornom a antracitovom vonkajšom prevedení s podomietkovými exterierovými žalúziami Z 90 vo farbe antracit. Vnútorné omietky sú vápeno-cementové. Vykurovanie je podlahové elektrické DEVI v celom priestore rodinného domu, termostaty DEVI v každej miestnosti s ukazovateľom spotreby energie a pripojením na Wi-Fi. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 150l. Pri elektroinštalácii sú použité vypínače a zásuvky značky Legrand. V rodinnom dome je predpríprava na kamerový systém, alarm, klimatizáciu, video vrátnika a kabeláž pre elektrickú bránu, externej elektriky na bazén, studňu, osvetlenie okrasnej záhrady a automatickej závlahy. Energetická trieda domu je A1.

V prípade záujmu je možnosť dokončiť všetky interiérové práce do štandardu a tiež všetky exteriérové práce v okolí domu na kľúč (základovú dosku pre záhradný domček, kované brány na ručný alebo elektrický pohon, bránky a plotové výplne). Cena dokončenia sa odvíja od výberu konkrétnych materiálov.

MEDZI HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI RADÍME:
+ kvalitne vyhotovená tehlová stavba,
+ dispozičné riešenie domu,
+ možnosť dokončenia tohto dizajnového domu na kľúč podľa vlastných predstáv,
+ novovznikajúca štvrť so zástavbou moderných domov,
+ priestranný slnečný pozemok,
+ lukratívna poloha,
+ v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti,
+ bývajte už na jeseň 2020.

LOKALITA:LOKALITA:LOKALITA:
Miloslavov je obec v okrese Senec, pričom sa nachádza 15 km od Bratislavy. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza v novovzniknutej tichej štvrti so zástavbou moderných rodinných domov. Tohtoročné dobudovanie cesty D4-R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti.

V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:
- kompletný servis súvisiaci s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti,
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poradenstvo s vybavením financovania a poistenia nehnuteľností.