Rodinný dom v obci Limbach s exteriérovým bazénom

  • xxx.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.44.51.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.52.14.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.52.43.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.53.12.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.53.39.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.54.06.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-05 o 12.20.52.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.50.17.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.54.38.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.55.27.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-05 o 12.24.45.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-05 o 12.21.31.png
  • Snímka obrazovky 2021-07-04 o 14.58.57.jpg
  • Snímka obrazovky 2021-07-05 o 12.24.13.png

569.900,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (15 fotografií) Spustiť video

Babony The Real Estate ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vinárskej obci Limbach

Pozemok 1103 m2
Úžitková plocha 439 m2
Obytná plocha 187 m2
Zastavaná plocha 216 m2

Dom postavený v roku 2000 je troj (3) podlažná stavba a pozostáva:

- Suterén domu - celý dom je podpivničený (okrem priestoru pod garážou). Prístup do pivničných priestorov je z centrálneho schodiska domu a z bočného vchodu domu zo záhrady. Suterén je vybavený saunou, kúpeľňou, toaletou, dielňou a kotolňou. Najväčšiu časť suterénu pokrýva spoločenská miestnosť s barom, krbom a posedením pre cca 15 ľudí. Zvyšnú časť suterénu tvorí skladový priestor vína a technologická miestnosť pre bazén.
- 1 nadzemné podlažie / prízemie – vstupná chodba, hala so schodiskom, kúpeľňa, toaleta, pracovňa, kuchyňa a obývacia izba s keramickou pecou a orientáciou do záhrady. Priamo z kuchyne je vstup na krytú terasu a do záhrady.
- 2 nadzemné podlažie – jeho najväčšiu časť tvorí otvorená galéria s výstupom na balkón, dve izby veľká kúpeľňa s vaňou a rodičovská spálňa so šatníkom. Spálňa a detské izby majú samostatné klimatizačné jednotky.
Záhrada:
Priamo za domom na terase sa nachádza bazén s protiprúdom a oddychovou zónou. Okrasné jazierko, množstvo zelene, rôznych ovocných a okrasných stromov a záhradný domček na grilovanie.

Benefity:
• Hrúbka stien domu 48 cm (vrátane suterénu)
• Dom je využiteľný aj ako dvojgeneračný. 1 NP – samostatná izba, toaleta a sprchovací kút.
• Drevené okná
• Keramická pec s prieduchmi na 2 NP (spálňa, kúpeľňa).
• Sauna
• Úložný priestor v podkroví domu
• Pozemok má vlastný závlahový systém napojený na výdatnú studňu
• Možnosť parkovania väčšieho počtu áut
• Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom
• Dostatočné veľká záhrada na rekreačné využitie a úžitkové využite.
• Veľké množstvo zelene (tuje, platan, jedľa smrek, jedlý gaštan, figovník ... ).
• Bazén a okrasné záhradné jazierko s rybami
• Zimná záhrada
• Záhradný altánok na grilovanie
• Dostatok súkromia

V prípade že Vám nezobrazuje videoobhliadku, kontaktujte ma priosím a rád vám zašlem link na zobrazenie

Cena nehnuteľnosti je 569.900 Eur pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti, zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

5

216 m²

1103 m²

439 m²

osobné

aktívne

áno

studňa a vodovod

áno

áno

wifi

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno - 1

áno

áno

áno

áno

áno

tehla

čiastočne

exteriérový

áno

nie

drevené

rovina

asfaltová cesta

0948462110

poslať správu

Slovensko

Pezinok

Limbach

Pri kockách 4

 

osobné

Rodinný dom

predaj

Pre viac informácií kontaktujte

Ján  Pinka

Ján Pinka

realitný maklér/ partner

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0948462110
E-mail: jan.pinka@babonytre.sk

všetky realitné ponuky makléra

Moja skúsenosť s realitnou kanceláriou pána Babonyho je absolútne vynikajúca. Skutočne vníma svoju prácu komplexne, vie zabezpečiť servis, ktorý je bez chýb, plynulý a v neposlednom rade dôsledný. Po právnej a odbornej stránke nemám čo vytknúť, zmluvy a celá dokumentácia bola nachystaná včas, zaslaná vždy obom stranám, veci dotiahnuté až do konca. Pán Babony vníma svojich klientov aj z pohľadu ľudského, vie sa naladiť na potreby klienta, prispôsobiť tomu aj spôsob komunikácie. Predaj našej nehnuteľnosti bol z viacerých aspektov veľmi náročný, bolo mi veľmi sympatické, že sa toho nezkľakol, a bol na dennej báze ochotný a schopný riešiť vzniknuté problémy. Mne osobne sa s ním veľmi dobre komunikovalo, prichádzal s návrhmi, riešeniami, slovo nedá sa on nepozná. Môžem povedať, že sa riadi heslom, že každá situácia má riešenie. Náš predaj bol toho dôkaz. Veľká vďaka a môžem úplne smelo každému jeho služby odporúčiť pokiaľ potrebuje predať, kúpiť nehnuteľnosť. Mgr. Šovčíková Ingrid

JUDr. Dean Babony

Kupoval som byt. Realitný maklér Dalibor Farenzena ma previedol celým kúpnym procesom, zariadil všetko potrebné, takže mne, viac menej, ostalo len podpísať zmluvu a prebrať byt. S pánom Farenzenom som bol nadmieru spokojný. Matúš Matula

Dalibor Farenzena

Profesionálny prístup, príjemná komunikácia, obhliadky bytu vedené na vysokej úrovni, ústretovosť, ochota vybaviť a vybehať veci, ktorých pri predaji nehnuteľnosti naozaj nie je málo, dôvera, odbornosť a v neposlednom rade aj krásne spravené fotky nášho bytu, ktoré len podčiarkli to, že p. Cvengroš svoju prácu robí naozaj na úrovni a rád.Vďaka tomu všetkému ako aj jeho radám a pomoci, sme z predaja bytu nemali žiaden stres a nervy ako to občas býva zvykom, ale predaj prebehol naozaj ukážkovo. Ďakujeme ešte raz za výbornú spoluprácu a prajeme veľa ďalších spokojných klientov minimálne tak, ako sme boli spokojní my! Alžbeta Ivanová

Bc. Marek Cvengroš

Koecne sluzby par excellence! Po niekolkych rozpacitych skusenostiach so sluzbami inych realitnych maklerov som mala tu cest vyuzit sluzby pana Babonyho osobne pri predaji a takisto kupe nehnutelnosti a kazdy aspekt nasej spoluprace bol pre mna prijemnym prekvapenim (obcas az neuveritelnym) ako fantasticky - a hlavne bez stresu - moze cely proces fungovat. Vyborna komunikacia - prirodzene profesionalna so spravnou davkou ludskeho pristupu, trpezlivosti a orientacie na klientove zelania a potreby, vystupovanie a prezentacia na vysokej urovni, naozaj sa to tak casto nevidi. Takisto mi bolo potesenim spoznat aj par clenov teamu Babony, bez vynimky odbornici, ktori bez zavahania vedia co robia. V ktoromkolvek bode som bola informovana o aktualnej situacii a dalsich krokoch. Ceresnickou na torte je pravna odbornost pana Babonyho, dlhorocne skusenosti v oblasti realit - namiesto ocakavaneho stresu to bol v skutocnosti prijemny a dokonca miestami naozaj zabavny zazitok. A neda mi nespomenut, ze pre pana Babonyho obchod neskoncil prevodom penazi, ale (necakane a nezistne) ochotne bol k dispozicii vsetkym mojim obavam spojenym so stahovanim a ponukal pomoc a radu pri vsetkych mojich technickych otazkach, co naozaj nie je standard realitnych maklerov. Za mna velka vdaka, toto je jedina vizitka v mojej penazenke, ktora neskoncila v kosi... Odporucam vsetkym znamym i neznamym a prajem vela dalsich spokojnych klientov!

JUDr. Dean Babony

Dovoľte nám poďakovať sa za služby Vašej realitnej kancelárie. Splnili všetky naše očakávania. Našu osobitnú vďaku si zasluhuje pán Ján Pinka. Jeho práca bola profesionálna, rýchla, dochvíľna a spoľahlivá. S pozdravom p. MUDr. Kováč, p. MUDr. Kováčová

Ján Pinka

Pán Dalibor Farenzena nám pomáhal s predajom bytu, Pri jeho postupe bolo vidno, že je odborník na slovo vzatý. Nemožno opomenúť ešte jeho milý úsmev a príjemné vystupovanie. Nenútil nás do ničoho. Snazil sa vysvetliť, poradiť, a samozrejme sa snažil o to, aby boli obe strany spokojné. Určite by som ho odporučila. Janka Matejová

Dalibor Farenzena

Ďakujem Vám za Váš profesionálny prístup. Predaj bytu a následný prenájom bol v mojom prípade zabezpečený tak, že som celý tento priebeh ani len nevnímala, pretože o všetko sa postaral p. Babony a jeho super team. Veľmi si vážim pretrvávajúci záujem od Babony teamu aj potom, keď ich dá sa povedať práca skončila. Pokiaľ niekedy budem niečo riešiť v rámci realít, neviem si predstaviť, žeby to bolo s niekym iným ako s Babony teamom. p. JUDr. Vrbová

JUDr. Dean Babony

Situácia s predajom bytu v Bratislave bola trochu sťažená tým, že súčasne s predajom bytu bolo treba kúpiť byt v Nitre, čo sa aj nakoniec podarilo pánovi Cvengrošovi v koordinácii s realitným maklérom v Nitre termínovo zosúladiť a zrealizovať. Pán Cvengroš aj napriek zložitej situácii ktorá vznikla v súvislosti s vypuknutou pandémiou vybavil všetky potrebné doklady a úkony na úradoch tak aby mohol byť predaj bytu realizovaný v dohodnutom termíne. Ďakujeme mu aj touto cestou za odbornú, ochotnú a trpezlivú komunikáciu pri realizácii predaja a kúpy bytu a prajeme veľa úspechov v ďalšej práci. Ján Brezniak

Bc. Marek Cvengroš

Musím vyzdvihnúť makléra pána Farenzenu. Jeho prístup je vysoko profesionálny, zároveň rovnako ľudský až priateľský. Záujemcu našiel nečakane rýchle, poradil si s byrokraciou a administratívou. Ušetril mi hromadu nervov a času. Nemal problém ani s vecami nad rámec svojich povinností. Keby aj v iných oblastiach života existovali takýto ľudia, bolo by menej stresu. Ďakujem. Ľuboš Štekl

Dalibor Farenzena

Ďakujem - za časovú flexibilitu, ochotu vždy detailne poradiť z vlastnej skúsenosti, prípadne dodatočne zistiť informácie, schopnosť ľudsky vyjednať a slušne a jasne komunikovať a rozumieť potrebám a preferenciám klienta. Maroš Valčák

Bc. Marek Cvengroš

Všetky referencie


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska