Rodinný dom vhodný aj pre firmy - 313 m2

  • IMG_4234-HDR.jpg
  • IMG_4292-HDR.jpg
  • IMG_4231-HDR.jpg
  • IMG_4237-HDR.jpg
  • IMG_4266-HDR.jpg
  • IMG_4240-HDR 2.jpg
  • IMG_4256-HDR.jpg
  • IMG_4295-HDR.jpg
  • IMG_4297-HDR.jpg
  • -1 NP.png
  • 1 NP.png
  • 2 NP.png
  • 3 NP.png
  • Foto posledná .png

exkluzívne

499.999,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (14 fotografií)

Babony The Real Estate ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom situovaný v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre na Vlárskej ulici v Bratislave.

Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby, postavený na pozemku o celkovej výmere 253 m2, pričom za domom sa nachádza záhrada o výmere 80m2. Rodinný dom bol postavený v roku 2013 a je zabezpečený alarmom, plnohodnotným vyvložkovaným krbom, video vrátnikom a solárnymi kolektormi. Interiérové schody sú osadené žulovými obkladmi. Vykurovanie rodinného domu zabezpečuje elektrina – elektrické odporové radiátory (v každej miestnosti separé prívod).

Dom ponúka nadštandardnú výmeru 312,5 m2, čo zaručí dostatočný komfort v prípade náročnejšieho klienta.

Pôvodne bol celý priestor využívaný pre podnikateľský účel preto je táto ponuka vhodou aj pre prípadé sídlo firmy.
Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila rád Vám doplním akékoľvek bližšie info. na jan(bodka)pinka(zavináč)bybonytre(bodka)sk alebo telefonicky, prípadne Vám rád nehnuteľnosť predstavím osobne.

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti radíme:
Pozemok prislúchajúci pred a za rodinným domom spolu o výmere 78 m2
Rýchla dostupnosť do historického centra Bratisalvy - len párm minút autom
Variabilita nehnuteľnosti: možnosť súkromného ale aj komerčného využitia, prípadne oboch súčastne
Nadštandardná výmera úžitkovej plochy


Parkovanie je zabezpečené pred rodinným domom, v krytej garáži s plneautomatickou bránou + parkovanie na pozemku vedľa domu min. 3x.

Celý proces kúpy nehnuteľnosti zastrešuje naša kancelária vrátane zabezpečenia financovania nehnuteľnosti, zrýchlených prevodov, overenie podpisov u notárov, zabezpečenie termínov u znalcov, ako aj dodatočné procesy čo znamená, že zodpovednosť za vašu bezstarostnosť znášame my.

Cena za nehnuteľnosť zahŕňa všetky poplatky za servis ako prípravu zmlúv, poplatky na katastri, poplatky u notárov za overenie podpisov, fotenie nehnuteľnosti, vytvorenie virtuálneho 3D pôdorysu, homestaging či vytvorenie vizualizácie na Vašu nehnuteľnosť. Zabezpečujeme rovnako aj rekonštrukciu či úpravu nehnuteľnosti v zmysle zverejnenej vizualizácie a nacenenie týchto prác v zmysle vizualizácie. V prípade potreby, vyriešime za vás všetky procesy potrebné na to, aby bol klientovi poskytnutý úver na kúpu nehnuteľností. Stačí si len vybrať z našej ponuky. O ostatné sa postaráme my.

Team Babony TRE

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

3

6

97 m²

313 m²

78 m²

313 m²

osobné

aktívne

áno - separovaný

verejný vodovod

230/400V

áno

optika

vlastné

áno - 1 auto

áno

tehla

nezariadený

áno

pôvodná

áno

rovina

asfaltová cesta

0948462110

poslať správu

Slovensko

Bratislava - Nové Mesto

Bratislava - Kramáre

Vlárska

 

osobné

Rodinný dom - novostavba

predaj

Pre viac informácií kontaktujte

Ján  Pinka

Ján Pinka

realitný maklér/ partner

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0948462110
E-mail: jan.pinka@babonytre.sk

všetky realitné ponuky makléra

Ďakujem - za časovú flexibilitu, ochotu vždy detailne poradiť z vlastnej skúsenosti, prípadne dodatočne zistiť informácie, schopnosť ľudsky vyjednať a slušne a jasne komunikovať a rozumieť potrebám a preferenciám klienta. Maroš Valčák

Bc. Marek Cvengroš

Profesionálny prístup, príjemná komunikácia, obhliadky bytu vedené na vysokej úrovni, ústretovosť, ochota vybaviť a vybehať veci, ktorých pri predaji nehnuteľnosti naozaj nie je málo, dôvera, odbornosť a v neposlednom rade aj krásne spravené fotky nášho bytu, ktoré len podčiarkli to, že p. Cvengroš svoju prácu robí naozaj na úrovni a rád.Vďaka tomu všetkému ako aj jeho radám a pomoci, sme z predaja bytu nemali žiaden stres a nervy ako to občas býva zvykom, ale predaj prebehol naozaj ukážkovo. Ďakujeme ešte raz za výbornú spoluprácu a prajeme veľa ďalších spokojných klientov minimálne tak, ako sme boli spokojní my! Alžbeta Ivanová

Bc. Marek Cvengroš

Pán Dalibor Farenzena nám pomáhal s predajom bytu, Pri jeho postupe bolo vidno, že je odborník na slovo vzatý. Nemožno opomenúť ešte jeho milý úsmev a príjemné vystupovanie. Nenútil nás do ničoho. Snazil sa vysvetliť, poradiť, a samozrejme sa snažil o to, aby boli obe strany spokojné. Určite by som ho odporučila. Janka Matejová

Dalibor Farenzena

Musím vyzdvihnúť makléra pána Farenzenu. Jeho prístup je vysoko profesionálny, zároveň rovnako ľudský až priateľský. Záujemcu našiel nečakane rýchle, poradil si s byrokraciou a administratívou. Ušetril mi hromadu nervov a času. Nemal problém ani s vecami nad rámec svojich povinností. Keby aj v iných oblastiach života existovali takýto ľudia, bolo by menej stresu. Ďakujem. Ľuboš Štekl

Dalibor Farenzena

Moja skúsenosť s realitnou kanceláriou pána Babonyho je absolútne vynikajúca. Skutočne vníma svoju prácu komplexne, vie zabezpečiť servis, ktorý je bez chýb, plynulý a v neposlednom rade dôsledný. Po právnej a odbornej stránke nemám čo vytknúť, zmluvy a celá dokumentácia bola nachystaná včas, zaslaná vždy obom stranám, veci dotiahnuté až do konca. Pán Babony vníma svojich klientov aj z pohľadu ľudského, vie sa naladiť na potreby klienta, prispôsobiť tomu aj spôsob komunikácie. Predaj našej nehnuteľnosti bol z viacerých aspektov veľmi náročný, bolo mi veľmi sympatické, že sa toho nezkľakol, a bol na dennej báze ochotný a schopný riešiť vzniknuté problémy. Mne osobne sa s ním veľmi dobre komunikovalo, prichádzal s návrhmi, riešeniami, slovo nedá sa on nepozná. Môžem povedať, že sa riadi heslom, že každá situácia má riešenie. Náš predaj bol toho dôkaz. Veľká vďaka a môžem úplne smelo každému jeho služby odporúčiť pokiaľ potrebuje predať, kúpiť nehnuteľnosť. Mgr. Šovčíková Ingrid

JUDr. Dean Babony

Situácia s predajom bytu v Bratislave bola trochu sťažená tým, že súčasne s predajom bytu bolo treba kúpiť byt v Nitre, čo sa aj nakoniec podarilo pánovi Cvengrošovi v koordinácii s realitným maklérom v Nitre termínovo zosúladiť a zrealizovať. Pán Cvengroš aj napriek zložitej situácii ktorá vznikla v súvislosti s vypuknutou pandémiou vybavil všetky potrebné doklady a úkony na úradoch tak aby mohol byť predaj bytu realizovaný v dohodnutom termíne. Ďakujeme mu aj touto cestou za odbornú, ochotnú a trpezlivú komunikáciu pri realizácii predaja a kúpy bytu a prajeme veľa úspechov v ďalšej práci. Ján Brezniak

Bc. Marek Cvengroš

Ďakujem Vám za Váš profesionálny prístup. Predaj bytu a následný prenájom bol v mojom prípade zabezpečený tak, že som celý tento priebeh ani len nevnímala, pretože o všetko sa postaral p. Babony a jeho super team. Veľmi si vážim pretrvávajúci záujem od Babony teamu aj potom, keď ich dá sa povedať práca skončila. Pokiaľ niekedy budem niečo riešiť v rámci realít, neviem si predstaviť, žeby to bolo s niekym iným ako s Babony teamom. p. JUDr. Vrbová

JUDr. Dean Babony

S manželom by sme sa Vám cheli poďakovať za profesionálnu pomoc pri predaji nášho bytu. Byt sa nám dlhšiu dobu nedarilo preadať a až po oslovení Vás sa nám ho podarilo predať v pomerne rýchlom čase a nad naše očakávania. Určite sa na Vás obrátime aj v budúcnosti a odporučíme Vás známim. S pozdravom Vaši spokojní klienti Rozenbergoví

Ján Pinka

Dovoľte nám poďakovať sa za služby Vašej realitnej kancelárie. Splnili všetky naše očakávania. Našu osobitnú vďaku si zasluhuje pán Ján Pinka. Jeho práca bola profesionálna, rýchla, dochvíľna a spoľahlivá. S pozdravom p. MUDr. Kováč, p. MUDr. Kováčová

Ján Pinka

Kupoval som byt. Realitný maklér Dalibor Farenzena ma previedol celým kúpnym procesom, zariadil všetko potrebné, takže mne, viac menej, ostalo len podpísať zmluvu a prebrať byt. S pánom Farenzenom som bol nadmieru spokojný. Matúš Matula

Dalibor Farenzena

Všetky referencie


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska