Stavebny pozemok pri Karloveskom ramene

  • 2012_BD Karlova Ves_VIZ_02.jpg
  • 3479a384-b213-4ae6-97a4-17012bf73fe7.JPG
  • WEB - predposledna fotka.png
  • WEB - posledna fotka.jpg

exkluzívne

590.000,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (4 fotografií)

TopRealEstate Babony si Vám dovoľuje predstaviť výnimočný pozemok v intraviláne mesta Bratislava.

Táto jedinečná parcela sa nachádza južne od Botanickej ulice na hranici s mestskou časťou Staré Mesto Bratislava. Parcela je jedná z posledných v danom okolí, ktorá je určená na výstavbu!!!

Podľa Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy, rok 2007, ktorý bol schválený uznesením MsZ č. 123/2007 zo dňa 31. mája 2007 s účinnosťou od 1.9.2007 (ÚPN) je parcela č. 3116/20 súčasťou rozvojového územia, číslo funkcie 501 , kód H, názov funkcie – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti.

Charakteristika územia 501 - zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti:

Plochy slúžiace predovšetkým pre umiestnenie polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti s dôrazom na vytváranie mestského prostredia. Predpokladaný podiel bývania je max. 60 % celkových nadzemných podlažných plôch v území. Prevládajúce funkčné využitie je bývanie s občianskou vybavenosťou v spodných podlažiach objektov (bytové domy do 4 NP a nad 4 NP, verejné stravovanie, bufety, lekárne, chránené dielne, kultúrne zariadenia v doplnkovom rozsahu, nerušiaca drobná výroba a služby).

Prípustné sú funkcie zabezpečujúce vysokú komplexitu prostredia centier a mestských tried s občianskou vybavenosťou ako i vstavané zariadenia vyššej občianskej vybavenosti (rodinné domy, služobné byty, prenajímateľné administratívne priestory, supermarkety, odstavné státia, parkoviská, parkinggaráže, telocvične, ihriská, vozidlové a pešie komunikácie a pod.). Prípustné v obmedzenom rozsahu predstavujú doplnkové zariadenia dopravy a technickej vybavenosti (nákupné strediská, stravovanie pre zamestnancov, ubytovacie zariadenia viažúce na funkciu, malé hotely a penzióny, malé ubytovacie zariadenia CR, kultúrne zariadenia a pod.). Neprípustné funkcie predstavujú napr. výrobné a nevýrobné služby pre obsluhu územia, výroby a služby všetkých druhov, hypermarkety, turistické ubytovne, kongresové centrá, domovy dôchodcov, obradné siene, ubytovacie zariadenia cestovného ruchu, autokempingy, výstavné areály, objekty ústredných orgánov štátnej správy a reprezentácie, stredné a vysoké školy, ubytovacie zariadenia školstva, nemocnice, zariadenia zdravotníctva, výroby, skladové areály, priemyselné parky, zberne odpadov, chatové a záhradkárske osady, športové areály, plavárne, ČSPH so sprievodnými prevádzkami, areály voľného času, tranzitné vedenia technickej vybavenosti nadradeného významu a pod.


Cena:
670 000 Eur ( konečná, zahŕňa cely proces a servis prevodu nehnuteľnosti)

Výmera: 749 m²

Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Team Babony TRE

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

450

749 m²

osobné

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

optika

áno

áno

rovina

asfaltová cesta

+421 903 737321

poslať správu

Slovensko

Bratislava - Karlova Ves

Bratislava - Karlova Ves

Botanická

 

osobné

Pozemky - bývanie

predaj

Pre viac informácií kontaktujte

JUDr. Dean Babony

JUDr. Dean Babony

CEO

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: +421 903 737321
E-mail: dean@babony.sk

všetky realitné ponuky makléra

Ďakujem Vám za Váš profesionálny prístup. Predaj bytu a následný prenájom bol v mojom prípade zabezpečený tak, že som celý tento priebeh ani len nevnímala, pretože o všetko sa postaral p. Babony a jeho super team. Veľmi si vážim pretrvávajúci záujem od Babony teamu aj potom, keď ich dá sa povedať práca skončila. Pokiaľ niekedy budem niečo riešiť v rámci realít, neviem si predstaviť, žeby to bolo s niekym iným ako s Babony teamom. p. JUDr. Vrbová

JUDr. Dean Babony

Koecne sluzby par excellence! Po niekolkych rozpacitych skusenostiach so sluzbami inych realitnych maklerov som mala tu cest vyuzit sluzby pana Babonyho osobne pri predaji a takisto kupe nehnutelnosti a kazdy aspekt nasej spoluprace bol pre mna prijemnym prekvapenim (obcas az neuveritelnym) ako fantasticky - a hlavne bez stresu - moze cely proces fungovat. Vyborna komunikacia - prirodzene profesionalna so spravnou davkou ludskeho pristupu, trpezlivosti a orientacie na klientove zelania a potreby, vystupovanie a prezentacia na vysokej urovni, naozaj sa to tak casto nevidi. Takisto mi bolo potesenim spoznat aj par clenov teamu Babony, bez vynimky odbornici, ktori bez zavahania vedia co robia. V ktoromkolvek bode som bola informovana o aktualnej situacii a dalsich krokoch. Ceresnickou na torte je pravna odbornost pana Babonyho, dlhorocne skusenosti v oblasti realit - namiesto ocakavaneho stresu to bol v skutocnosti prijemny a dokonca miestami naozaj zabavny zazitok. A neda mi nespomenut, ze pre pana Babonyho obchod neskoncil prevodom penazi, ale (necakane a nezistne) ochotne bol k dispozicii vsetkym mojim obavam spojenym so stahovanim a ponukal pomoc a radu pri vsetkych mojich technickych otazkach, co naozaj nie je standard realitnych maklerov. Za mna velka vdaka, toto je jedina vizitka v mojej penazenke, ktora neskoncila v kosi... Odporucam vsetkym znamym i neznamym a prajem vela dalsich spokojnych klientov!

JUDr. Dean Babony

Dovoľte mi sa Vám ešte raz veľmi pekne poďakovať za Vás "balíček" služieb pri predaji bytu, z môjho pohľadu veľmi komplexný, profesionálny a na vysokej pro-klientskej úrovni. V prípade budúcej kúpy/predaja nehnuteľnosti určite opätovne využijem resp. doporučím svojím známym. S pozdravom a s prianim veľa ďalších spokojných klientov v budúcnosti. p.Ing. Godány

Ján Pinka

Moja skúsenosť s realitnou kanceláriou pána Babonyho je absolútne vynikajúca. Skutočne vníma svoju prácu komplexne, vie zabezpečiť servis, ktorý je bez chýb, plynulý a v neposlednom rade dôsledný. Po právnej a odbornej stránke nemám čo vytknúť, zmluvy a celá dokumentácia bola nachystaná včas, zaslaná vždy obom stranám, veci dotiahnuté až do konca. Pán Babony vníma svojich klientov aj z pohľadu ľudského, vie sa naladiť na potreby klienta, prispôsobiť tomu aj spôsob komunikácie. Predaj našej nehnuteľnosti bol z viacerých aspektov veľmi náročný, bolo mi veľmi sympatické, že sa toho nezkľakol, a bol na dennej báze ochotný a schopný riešiť vzniknuté problémy. Mne osobne sa s ním veľmi dobre komunikovalo, prichádzal s návrhmi, riešeniami, slovo nedá sa on nepozná. Môžem povedať, že sa riadi heslom, že každá situácia má riešenie. Náš predaj bol toho dôkaz. Veľká vďaka a môžem úplne smelo každému jeho služby odporúčiť pokiaľ potrebuje predať, kúpiť nehnuteľnosť. Mgr. Šovčíková Ingrid

JUDr. Dean Babony

Kupoval som byt. Realitný maklér Dalibor Farenzena ma previedol celým kúpnym procesom, zariadil všetko potrebné, takže mne, viac menej, ostalo len podpísať zmluvu a prebrať byt. S pánom Farenzenom som bol nadmieru spokojný. Matúš Matula

Dalibor Farenzena

Situácia s predajom bytu v Bratislave bola trochu sťažená tým, že súčasne s predajom bytu bolo treba kúpiť byt v Nitre, čo sa aj nakoniec podarilo pánovi Cvengrošovi v koordinácii s realitným maklérom v Nitre termínovo zosúladiť a zrealizovať. Pán Cvengroš aj napriek zložitej situácii ktorá vznikla v súvislosti s vypuknutou pandémiou vybavil všetky potrebné doklady a úkony na úradoch tak aby mohol byť predaj bytu realizovaný v dohodnutom termíne. Ďakujeme mu aj touto cestou za odbornú, ochotnú a trpezlivú komunikáciu pri realizácii predaja a kúpy bytu a prajeme veľa úspechov v ďalšej práci. Ján Brezniak

Hľadáme nového makléra/ partnera

Dovoľte nám poďakovať sa za služby Vašej realitnej kancelárie. Splnili všetky naše očakávania. Našu osobitnú vďaku si zasluhuje pán Ján Pinka. Jeho práca bola profesionálna, rýchla, dochvíľna a spoľahlivá. S pozdravom p. MUDr. Kováč, p. MUDr. Kováčová

Ján Pinka

S manželom by sme sa Vám cheli poďakovať za profesionálnu pomoc pri predaji nášho bytu. Byt sa nám dlhšiu dobu nedarilo preadať a až po oslovení Vás sa nám ho podarilo predať v pomerne rýchlom čase a nad naše očakávania. Určite sa na Vás obrátime aj v budúcnosti a odporučíme Vás známim. S pozdravom Vaši spokojní klienti Rozenbergoví

Ján Pinka

Pán Dalibor Farenzena nám pomáhal s predajom bytu, Pri jeho postupe bolo vidno, že je odborník na slovo vzatý. Nemožno opomenúť ešte jeho milý úsmev a príjemné vystupovanie. Nenútil nás do ničoho. Snazil sa vysvetliť, poradiť, a samozrejme sa snažil o to, aby boli obe strany spokojné. Určite by som ho odporučila. Janka Matejová

Dalibor Farenzena

Profesionálny prístup, príjemná komunikácia, obhliadky bytu vedené na vysokej úrovni, ústretovosť, ochota vybaviť a vybehať veci, ktorých pri predaji nehnuteľnosti naozaj nie je málo, dôvera, odbornosť a v neposlednom rade aj krásne spravené fotky nášho bytu, ktoré len podčiarkli to, že p. Cvengroš svoju prácu robí naozaj na úrovni a rád.Vďaka tomu všetkému ako aj jeho radám a pomoci, sme z predaja bytu nemali žiaden stres a nervy ako to občas býva zvykom, ale predaj prebehol naozaj ukážkovo. Ďakujeme ešte raz za výbornú spoluprácu a prajeme veľa ďalších spokojných klientov minimálne tak, ako sme boli spokojní my! Alžbeta Ivanová

Hľadáme nového makléra/ partnera

Všetky referencie


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska