Útulná 3-izbová novostavba rodinného domu v pokojnej lokalite

  • Dolne_poschodie_I.jpg
  • Dolne_poschodie_II.jpg
  • Kuchyna.jpg
  • Dolne_poschodie_III.jpg
  • Zadverie.jpg
  • Schodisko.jpg
  • Izba.jpg
  • Spalna_I.jpg
  • Spalna_II.jpg
  • Kupelna.jpg
  • Vrchne_poschodie.jpg
  • Dom_zahrada_I.jpg
  • Dom_zahrada_II.jpg
  • Terasa_zahrada.jpg
  • Parking_zahrada.jpg
  • Parking_brana_I.jpg
  • Parking_brana_II.jpg
  • Vstup_na_pozemok.jpg
  • Last_photo.jpg

exkluzívne

169.990,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (19 fotografií)

Babony The Real Estate ponúka na predaj novostavbu 3-izbového mezonetového bytu, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádza sa v lokalite so stavebnou uzáverou, čo znamená, že ostane maximálne kľudným miestom s minimálnym počtom susedov. Nájdete ho na hranici obcí Rovinka a Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je v štandarde s kompletne vybavenou kuchynskou linkou a zariadením. Na upravenom rovinatom pozemku sa nachádza prijemná terasa aj záhradný domček. Disponuje rozlohou interiéru 73m2, terasou o výmere 12m2, parkovaním pre dve autá a zeleným pozemkom o celkovej výmere 309m2 (259m2 mimo zastavanej plochy). Predpokladaný termín kolaudácie nehnuteľnosti je 01/2021. Na nehnuteľnosť je už vyhotovený znalecký posudok.

RODINNÝ DOM
Dom je dispozične navrhnutý tak, aby budúci majiteľ využil maximum plochy a priestoru. Za vstupnými dverami sa nachádza zádverie s toaletou a umývadlom. Na zádverie naväzuje vzdušný a svetlý priestor, ktorý sa delí na obývaciu časť a kuchynsko-jedálenskú časť. Z nej je možné vystúpiť priamo na vonkajšiu terasu alebo schodiskom na vrchné poschodie. Spodné podlažie je vykurované podlahovým kúrením. Na hornom podlaží nájdete dve samostatné a nepriechodné izby komfortnej veľkosti. Taktiež sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou (Villeroy & Boch) a ďalšia samostatná toaleta. V nej je osadený elektriký kotol značky Protherm so zásobníkom vody. Horné poschodie je vykurované radiátormi. Celý dom je v stave štandard s kuchynskou linkou a je častočne zariadený.

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti radíme:
+ kvalitne vyhotovená tehlová stavba
+ dispozičné riešenie domu
+ rozdelenie na dennú a nočnú časť
+ orientácia stavby, ktorá minimalizuje prehrievanie
+ prijemná terasa
+ zelený, rovinatý pozemok
+ minimálne požiadavky na údržbu domu aj pozemku

Zádverie, kuchynská časť a jedna z izieb na poschodí sú orientované do tichej ulice (juhozápadná orientácia). Obývacia časť, terasa a druhá z izieb na poschodí sú orientované do zeleného dvora (severovýchodná orientácia).

Máte záujem o ďalšie informácie, náklady či viac fotiek interiéru? Požiadavku pošlite na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk
Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni. V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky alebo mailom.

POZEMOK
Priestranný rovinatý pozemok je kosodĺžnikového tvaru orientovaný severovýchodne. Je oplotený zo všetkých strán a ponúka priestor pre relax. Na pozemku sa nachádza aj studňa určená pre závlahu pozemku. Predná časť so vstupom a elektrickou bránou z ulice má spevnenú plochu pre parkovanie dvoch áut. Zadná časť je tvorena terasou a zelenou plochou so záhradným domčekom.

LOKALITA
Rovinka je obec v okrese Senec pričom leží len 3 km juhovýchodne od Bratislavy a 10 km od Šamorína. Obec má vysokú občianskú vybavenosť, čo sa týka obchodu a služieb. Len 800 metrov od domu sa nachádza City Park Rovinka - obchody (Billa, DM, ..), služby, reštaurácie a bary. Samozrejmosťou je materská a základná škola v obci. Budúcoročné dobudovanie cesty R7 výrazne odľahčí doprava, čím sa dostupnosť do Bratislavy výrazne skráti.

Cena nehnuteľnosti je 169 990€ pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

2

3

51 m²

73 m²

309 m²

73 m²

firemné

aktívne

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

áno

lokálny poskytovateľ

áno

vlastné - elektrické

nie

nie

14 m²

nie

nie

áno

áno

tehla

zariadený

áno

nie

nie

nie

nie

plastové

rovina

betónová cesta

0919345353

poslať správu

Slovensko

Senec

Rovinka

Majerská

 

firemné

Rodinný dom - novostavba

predaj

logo


+421 903 737321
office@babonytre.sk
www.babonytre.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Bc. Marek Cvengroš

Bc. Marek Cvengroš

realitný maklér/ partner

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0919345353
E-mail: marek.cvengros@babonytre.sk
Polmilionový obchod potrebuje:

- prvotriednu komunikáciu

- vysokú dávku
...

všetky realitné ponuky makléra


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska