V SÚKROMÍ PRI MALOM DUNAJI - vysoko nadštandardný 5-izbový bungalow

  • Zadny_pohlad.jpg
  • Predny_pohlad.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-9.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-11.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-12.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-13.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-5.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-16.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-14.jpg
  • BABONY-TRE-Malinovo-2.jpg
  • WEB - posledna fotka.jpg

exkluzívne

569.000,- €

vrátane provízie, možnosť HÚ

Zobraziť fotogalériu (11 fotografií)

Babony The Real Estate ponúka na predaj vysoko nadštandardnú a precíznu 10-ročnú stavbu rodinného 5-izbového domu. Nachádza sa v upokojenej časti obce Malinovo na konci slepej uličky, v tesnej blízkosti Malého Dunaja. Nehnuteľnosť je vyhotovená ako 1. poschodový moderný bungalow s nadštandardnou krytou terasou (42m2), ktorá je súčasťou domu. Vstavaný gril a unikátna výmera vám zabezpečia možnosť celoročnej grilovačky, ktorú neprekazí ani nepriaznivé počasie. Dom disponujem naozaj priestrannou garážou. Pokiaľ však vlastníte viac áut, pozemok je pripravený na parkovanie až 5-tich, bez akéhokoľvek zníženia pohodlia! Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Celkovo ponúka výmeru interiéru o veľkosti až 185m2, čo zaručí, že sa doma určite tlačiť nebudete. Na stavbu domu boli použité materiály vysokej kvality (tehla Wienerberger 38cm, hliníkové okná s exteriérovými roletami a pod.), na ktorých sa skutočne nešetrilo. To isté samozrejme platí aj pre materiály použité v interiéri.

Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť zapáčila, môžete ju bližšie preskúmať pomocou virtuálnej obhliadky z pohodlia vášho domova. Požiadavku pre odoslanie virtuálnej obhliadky posielajte na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk alebo mi zavolajte.

Exkluzívny rovinatý pozemok o výmere 678m2 (z toho 422m2 mimo zastavanej plochy) dotvára vysoký štandard ponuky. Vďaka vysokým živým plotom poskytuje to hlavné - súkromie! Ukážková zelená plocha za terasou je ideálna pre relax, hry s deťmi alebo domácimi miláčikmi či iné možnosti krátenia dlhých chvíľ. Po jej krajoch je vhodne umietnená studňa, voliéra aj skalka. Celkovú atmosféru dotvárajú stromy a malá záhradka v zadnej časti pozemku. A to to nie sú zďaleka všetky prednosti ponuky. Majiteľov menších lodí určite poteší mólo hneď za pozemkom, ako aj dve lodenice v jeho blízkosti. Pokiaľ radi necháte vybehať svojho psa dosýtosti, len 30 metrov od pozemku sa nachádza zóna voľného výbehu. V blízkom okolí takisto nájdete bohaté možnosti pre šport a rekreáciu.

Ak stále váhate, nechajte sa presvedčiť kompletnou fotodokumentáciou ponuky. Požiadavku pre jej odoslanie posielajte na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk alebo mi zavolajte.

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti radíme:
+ vynikajúca orientácia pozemku (V/Z)
+ stavba z materiálov vysokej kvality (tehla - Wienerberger 38cm)
+ veľkoformátové hliníkové okná s bezpečnostným sklom
+ korkové podlahy s ľanovými vláknami značky Marmoleum
+ švajčiarske krbové teleso značky Ruegg
+ hliníkové bezpečnostné rolety
+ bezpečnostný systém napojený na SBS a mnoho ďalšieho

O ďalších 5-tich prednostiach tejto ponuky sa môžete informovať telefonicky alebo mailom.

RODINNÝ DOM
Dom je dispozične navrhnutý tak, aby budúci majiteľ využil maximum plochy a priestoru s dôrazom na kvalitu bývania. Za vstupnými dverami sa nachádza vstupná hala, z ktorej je možné prejsť do priestrannej garáže s technickou miestnosťou. Hala je doplnená bohatým úložným priestorom v podobe vstavaných skríň na mieru. Na vstupnú halu naväzuje prechodová časť doplnená o knižnicu. Z tejto časti je možné vstúpiť do komfortnej pracovne/hosťovskej izby alebo hosťovskej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom aj toaletou. Za prechodnou časťou sa nachádza centrálna miestnosť domu, ktorá sa delí na kuchynskú, jedálenskú a obývaciu časť. Plne a moderne vybavená kuchynská časť disponuje vstavanými spotrebičmi Bosch a komorou. Jedalénska aj obývacia časť majú dostatok priestoru pre celú 5 či 6-člennú rodinu. Hlavnými ozdobami centrálne miestnosti sú určite veľke vstavané akvárium aj švajčiarské krbové teleso značky Ruegg.

Cez obývaciu časť sa prechádza do nočnej časti domu. Z centrálnej chodby je možné prejsť do hlavnej spálne. V nej sa nachádza zabudovaný walk-in šatník, ktorý oplýva množstvom úložného priestoru. Po návrate do centrálnej chodby nočnej časti je možné vojsť do oboch izieb. Vďaka ich výmere (12m2 každá), ponúkajú skvelú variabilitu, pričom jedna z nich ma opäť vstavaný walk-in šatník. Poslednou miestnosťou domu je druhá kúpeľna, ktorá je presvetlená svetlíkom. Sprchový kút aj pohodlná vaňa sú samozrejmosťou. Mimo nich sa tu nachádzajú aj dve umývadlá a toaleta.

Nehnuteľnosť je vybavená namieru vyrobeným nábytkom. O teplo a teplú vodu v dome sa stará plynový kotol so zásobníkom, pričom denná časť je vykurovaná podlahovým kúrením. Vykurovanie nočnej časti zabezpečujú radiátori a obe časti domu sú regulované samostatnými termostatmi.

Pracovňa/hosťovská izba je orientované juhovýchodne. Kuchynská, jedálenská aj obývacia časť sú krásne svetlé a orientované juhozápadne až západne. Nočná časť domu je orientovaná severne v kombinácii so západom (spálňa) alebo východom (jednotlivé izby), čo zabezpečuje prijemnú klímu aj svetelné podmienky pre kvalitný spánok.

Máte záujem o ďalšie informácie, náklady, link na virtuálnu prehliadku či viac fotiek? Požiadavku pošlite na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk alebo mi zavolajte.
Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni.

POZEMOK
Priestranný rovinatý pozemok je takmer obdĺžnikového tvaru orientovaný prevažne západne. Je oplotený zo všetkých strán pletivovým plotom, ktorý je doplnený vyšším živým plotom. Starostlivosti o zeleň výrazne napomáha automatický závlahový systém napojený priamo na vŕtanú studňu. Predná časť pozemku so vstupom cez elektrickú bránu z ulice má spevnenú plochu pre parkovanie 5 áut. V prednej časti sa takisto nachádza vstup do garáže cez garážovú bránu. Zadná časť je tvorena terasou a zelenou plochou. Pre pohodlný prístup k Malému Dunaju alebo k okolitým voľným plochá je ukončená bránkou.

LOKALITA
Malinovo je obec v okrese Senec v blízkosti Malého Dunaja. Leží len 5 km východne od Bratislavy a 10km od Senca. Obec má vysokú občianskú vybavenosť, čo sa týka obchodu a služieb. Do 1km od domu nájdete všetky protebné obchody (Billa, pekáreň, drogérie, domáca cukráreň, lekáreň, pumpa OMV, ..) ako aj mnohé služby, reštaurácie a bary priamo v obci. Samozrejmosťou je materská a základná škola. Budovanie cesty D4/R7 postupne odľahčuje dopravu, čím sa výrazne kráti dostupnosť do Bratislavy. Jej úplné dobudovanie zabezpečí bezproblémové cestovanie tam a späť aj v čase najväčších špičiek.

Cena nehnuteľnosti je 569 000€ pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

1

5

256 m²

225 m²

678 m²

225 m²

osobné

aktívne

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

áno

optika

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

42 m²

áno - 2 autá

vnútorné

áno

tehla

zariadený

áno

áno

B

hliníkové

rovina

betónová cesta

0919345353

poslať správu

Slovensko

Senec

Malinovo

 

osobné

Rodinný dom - novostavba

predaj

logo


+421 903 737321
office@babonytre.sk
www.babonytre.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Bc. Marek Cvengroš

Bc. Marek Cvengroš

realitný maklér/ partner

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0919345353
E-mail: marek.cvengros@babonytre.sk
Polmilionový obchod potrebuje:

- prvotriednu komunikáciu

- vysokú dávku
...

všetky realitné ponuky makléra

Phasellus dapibus facilisis mi et fringilla. Suspendisse vel hendrerit eros, eget pharetra velit. Integer ut tempus tellus, a suscipit justo. Mauris ac dui at magna sagittis ultricies vel vel augue. Pellentesque placerat vel lorem a auctor. Ut lacinia massa est, et imperdiet leo auctor ac. Mauris consequat semper tellus a ullamcorper.

JUDr. Dean Babony

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque ut tellus ex. Nunc non porta dolor, sed aliquam urna. Proin et lobortis ex. Etiam finibus imperdiet ligula, vitae dignissim metus ultricies vel. Duis non eros in magna eleifend finibus ac a sem. Aliquam pellentesque diam nulla, quis consectetur metus finibus eu. Sed facilisis finibus turpis. Donec mollis pulvinar ipsum vel sagittis. Nam faucibus justo et eros lacinia consectetur. Pellentesque eget condimentum erat. Sed vel sem vitae erat placerat molestie et quis nisl. Sed feugiat, ante vel aliquam ultricies, dolor libero fringilla velit, lacinia lobortis dolor enim vitae arcu. Sed vehicula tincidunt ante vitae facilisis. Fusce viverra vehicula tortor gravida cursus.

Dalibor Farenzena

Všetky referencie


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska