VÝHODY RODINNÉHO DOMU - krásna novostavba 3i bytu s vlastným dvorom

  • Obyvacia_cast_I.jpg
  • Obyvacia_cast_II.jpg
  • Kuchynska_cast.jpg
  • DSC02681.jpg
  • Spalna.jpg
  • Detska.jpg
  • Kupelna_I.jop
  • Kupelna_II.jop
  • WC.jpg
  • Chodba.jpg
  • Predsien.jpg
  • Bytovy_dom.jpg
  • Dvor.jpg
  • Dvor_II.jpg
  • Brana.jpg
  • Koniec_galerie.jpg

exkluzívne

164.900,- €

vrátane provízie

Zobraziť fotogalériu (16 fotografií)

Babony The Real Estate ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s vlastným dvorom. Byt je súčasťou 2-podlažného bytového domu s celkovo 4 bytovými jednotkami. Nachádza sa v jednom z najvyhľadávanejších satelitov Bratislavy pre bývanie - Malý Raj, Slovenský Grob. Nehnuteľnosť je vyhotovená ako prízemný rohový byt, kompletne orientovaný do vlastného, veľkého dvora (159m2). Disponuje rozlohou interiéru 76m2, terasou o výmere 18m2 a krásnym zeleným dvorom o výmere 141m2. K bytu patria aj dve kryté parkovacie miesta pred bytovým domom o celkovej výmere 25m2. Náklady na energie sú cca 130,- Eur/mesiac na trojčlennú rodinu. Vstup do bytu je cez vlastný dvor. K nasťahovaniu bude voľný na jar 2021.

Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť zapáčila, môžete ju bližšie preskúmať pomocou virtuálnej obhliadky z pohodlia vášho domova či absolvovať živú videoobhliadku (napr. cez WhatsApp, Zoom, FaceTime, Skype a iné platformy). Požiadavku pre odoslanie virtuálnej obhliadky posielajte na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk.

BYT
Za bezpečnostnými dverami sa nachádza predsieň. Predsieň má vstavanú šatníkovú skriňu a prechádza do chodby. Po pravici sa nachádza centrálna miestnosť v podobe obývacej izby s plne vybavenou kuchynskou a jedálenskou časťou. Táto miestnosť je orientovaná prevažne južne s oknom aj na západnej strane, čo zabezpečuje krásne presvetlenie počas dňa. Kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi ako umývačka riada, elektrická rúra a pod. Z obývacej časti vedie výstup na terasu a krásny zelený dvor. Pokiaľ sa v chodbe vydáte na opačný smer, nájdeme priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, toaletu so 120l boilerom, ako aj rodičovský a detskú izbu. Tie sú orientované západne, čo zabezpečí skvelé presvetlenie v poobdených hodinách. Izby sú komfortnej veľkosti a zmestia sa tam úložné systémy ako aj pracovné stolíky. Byt má vedľa toalety aj rozľahlú komoru ideálnu pre potraviny, spotrebné veci alebo čokoľvek iné.

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti radíme:
+ tehlová stavba
+ výborná dispozícia bytu
+ svetlá orientácia (J a Z)
+ orientácia všetkých izieb do vlastného dvora
+ vysoké oplotenie
+ vstup do bytu a na pozemok cez vlastnú bránu
+ dve kryté parkovacie miesta
+ dizajn
+ nízke prevádzkové náklady
+ poloha

Máte záujem o ďalšie informácie, pôdorys či viac fotiek? Požiadavku pošlite na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk

Spálňa aj detská izba sú orientované na západ, zatiaľ čo centrálna časť (obývačka, kuchyňa a jedáleň) je orientovaná na juh. Terasa a dvor sú orientované juhozápadne. Na dvore nájdete dostatok súkromia na nerušený oddych aj množstvo priestoru na vlastné realizácie (altánok, záhradný domček). Taktiež je úžasným benefitom pokiaľ máte deti či domáceho miláčika. Priestoru na dvore majú až až a vy ich máte stále pod dozorom.

Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo mailom.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom z roku 2017 sa radí medzi novostavby a novému vlastníkovi zabezpečí bezstarostnú údržbu.

Máte záujem o ďalšie informácie, pôdorys či viac fotiek? Požiadavku pošlite na marek(bodka)cvengros(zavináč)babonytre(bodka)sk

LOKALITA
Nakoľko je lokalita Malý Raj relatívne novým projektom, občianska vybavenosť rastie postupne. Do 1,5km od bytu nájdete obchod, reštauráciu, lekáreň, drogériu aj ostatné časti základnej vybavenosti. Do budúcna sa ráta s materskou škôlkou. V tesnej blízkosti sa nachádza Veľký Šúr a krásnym benefitom je aj výhľad na Karpaty. Od Bratislavy sa nachádza 13km pričom po dobudovaní križovatky Triblavina vznikne vynikajúce napojenie na dialnicu D1 v oboch smeroch.

PARKOVANIE
K bytu prislúchajú dve kryté parkovacie státia pred vstupnou bránou na pozemok.

Cena nehnuteľnosti je 164 900€ pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iný náležitostí zabezpečuje Babony The Real Estate.

Poloha nehnuteľnosti na mape



Podrobné informácie

vrátane provízie

3

76 m²

76 m²

osobné

aktívne

áno

nie

optika

vaňa a sprchovací kút

vlastné

18 m²

nie

vlastné vyhradené

tehla

zariadený

áno

áno

A

áno

plastové

juhozápadná

0919345353

poslať správu

Slovensko

Pezinok

Slovenský Grob

Okružná

 

osobné

3-izbový byt - novostavba

predaj

logo


+421 903 737321
office@babonytre.sk
www.babonytre.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Bc. Marek Cvengroš

Bc. Marek Cvengroš

realitný maklér/ partner

hovorím po slovenskyI speak english

Telefón: 0919345353
E-mail: marek.cvengros@babonytre.sk
Polmilionový obchod potrebuje:

- prvotriednu komunikáciu

- vysokú dávku
...

všetky realitné ponuky makléra


Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska